Budowa domów jednorodzinnych
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST.
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Powierzenie budowy swojego domu firmie MODERNEST to gwarancja bezpieczeństwa, skuteczności i prostoty w realizacji Twojego marzenia o idealnym miejscu do życia. Nasze inwestycje budowane są kompleksowo – od pierwszych kroków projektowych aż po finalne wykończenie. Realizujemy cały proces z dbałością o każdy detal, opierając się na wieloletnim doświadczeniu w tworzeniu zarówno projektów mieszkaniowych, jak i obiektów użyteczności publicznej. Zapraszamy do poznania naszego podejścia, które łączy nowoczesne technologie, solidne wykonanie i pełne wsparcie na każdym etapie budowy. Razem stworzymy przestrzeń, która spełni wszystkie Twoje oczekiwania.
I
etap
Nawiązanie współpracy
Pierwszym krokiem w realizacji Twojego wymarzonego domu jest wstępne spotkanie z naszym konsultantem budowlanym. To moment, w którym wspólnie przeanalizujemy Twoje potrzeby, pomysły i wizję przyszłego domu, jednocześnie określając kluczowe założenia budżetowe. Nasz ekspert pomoże Ci uporządkować wszystkie plany, zaprezentuje szczegóły dotyczące naszej współpracy oraz omówi warunki umowy kontraktowej. Na tym etapie masz również możliwość wyboru pakietu usług dostosowanego do Twoich oczekiwań – od projektowania po realizację. Dzięki temu zyskujesz pełną kontrolę i jasność na każdym etapie budowy.
- Analiza terenu pod inwestycję z rozpoznaniem
warunków gruntowo – wodnych - Omówienie projektu i przyjętych rozwiązań
- Ustalenie złożeń budżetowych
- Przygotowanie wstępnego harmonogramu rzeczowo – finansowego
- Wybór interesującego pakietu
- Przedstawienie i omówienie umowy kontaktowej
II
etap
BUDŻET I HARMONOGRAM
Po podpisaniu umowy rozpoczyna się kluczowy etap planowania, w którym organizujemy szczegółowe spotkania projektowo-informacyjne z naszym architektem. W trakcie tych konsultacji opracowujemy dokładny kosztorys budowy, uwzględniając rodzaj i jakość wybranych materiałów oraz wszystkie istotne detale Twojej inwestycji. Na zakończenie tego etapu przedstawiamy finalny budżet oraz szczegółowy plan budowy domu do Twojej akceptacji. Proces ten wymaga czasu i zaangażowania, ale jest niezbędny, aby każdy element projektu był dopasowany do Twoich potrzeb i oczekiwań. To inwestycja w Twój komfort i pewność, że Twój wymarzony dom stanie się rzeczywistością.
Podpisanie umowy
Konsultacje międzybranżowe z projektantami
Architektury i konstrukcji
Instalacji sanitarnych i elektrycznych
Architektem wnętrz
Architektem zieleni
Harmonogram realizacyjny rzeczowo – finansowy
III
etap
PROJEKT I FORMALNOŚCI
Po akceptacji umowy, planu oraz budżetu budowy przechodzimy do kolejnego etapu – uzyskania wszystkich wymaganych dokumentów i pozwoleń niezbędnych do rozpoczęcia realizacji Twojego wymarzonego domu. Cały proces formalny bierzemy na siebie, dzięki czemu Ty możesz skupić się na swoich codziennych obowiązkach. Zajmujemy się biurokracją, organizacją materiałów oraz koordynacją działań, aby budowa przebiegała zgodnie z planem. Twoje marzenie jest w dobrych rękach, a my dbamy, aby każdy szczegół był dopracowany do perfekcji.
Przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów
dla uzyskanie Pozwolenia na Budowę w tym:
- Odrolnienie lub odlesienie terenu działki pod zabudowę
- Wystąpienie o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy
dla danej działki - Analiza gruntu pod względem formalnym
- Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania terenu
- Mapę zasadniczą
- Mapę do celów projektowych
- Warunki przyłączania doprowadzenie
przyłączy prądu, gazu, wody oraz kanalizacji - Badania geologiczne gruntu
- Uzgodnienie lokalizacji zjazdu
- Uzgodnienie kolizji sieciowych
- Opinie Okręgowego i Wyższego Urzędu Górniczego
- Zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych
- Organizacja zaplecza i tereny budowy w tym zapewnienie sprzętu i materiałów do wykonania ustalonego zakresu prac
IV
etap
REALIZACJA
Crème de la crème naszej pracy czyli rzeczywisty etap budowy domu.
W zależności od wybranego pakietu realizujemy dla Ciebie inwestycję do stanu:
Surowy Otwarty (PAKIET BASIC)
Surowy Zamknięty (PAKIET COMPLEX)
Deweloperski (PAKIET DEVELOPER)
„Pod Klucz” (PAKIET PREMIUM)
V
etap
PRZEPROWADZKA
Gdy wszystkie prace wykończeniowe i porządkowe zostaną zakończone, przygotowujemy się do momentu, na który czekałeś – Twojej przeprowadzki. Cały proces relokacji zostanie zorganizowany i zrealizowany przez naszego zaufanego, profesjonalnego partnera, dzięki czemu przebiegnie sprawnie i bezstresowo. Ostatecznym zwieńczeniem budowy jest przekazanie Ci oficjalnego dokumentu Pozwolenia na Użytkowanie, który potwierdza gotowość domu do zamieszkania. To moment, w którym Twój nowy dom staje się w pełni Twoją przestrzenią, gotową na nowe wspomnienia i codzienne życie.
PAKIET BASIC
stan surowy otwarty
Pakiet startowy
- Organizacja placu budowy
- Niwelacja i uprzątnięcie terenu
- Roboty ziemne
- Fundamenty budynku
- Instalacja podposadzkowa
- Izolacja przeciwwodna fundamentów
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne
- Schody
- Stropy
- Więźba dachowa z pokryciem dachu i orynnowaniem
PAKIET COMPLEX
stan surowy zamknięty
zawiera pakiet basic
- Termoizolacja dachu
- Podbitka okapu dachu
- Stolarka okienna i fasadowa
- Rolety zewnętrzne
- Drzwi wejściowe
- Brama garażowa
- Termoizolacja i wykończenie elewacji
- Wykończenie cokołu
- Parapety zewnętrzne
- Wyprowadzenie niezbędnych instalacji na zewnątrz (np. zasilanie kamer)
PAKIET developer
stan deweloperski
zawiera pakiet complex
- Przyłącza instalacyjne zewnętrzne
- Instalacje wewnętrzne sanitarne
- woda
- kanalizacja
- ogrzewanie
- rekuperacja
- klimatyzacja
- Instalacje wewnętrzne elektryczne wraz z systemem „inteligentny dom”
- Posadzki wraz z izolacją termiczną
- Tynki wewnętrzne
PAKIET PREMIUM
stan "pod klucz"
zawiera pakiet developer
- Kompleksowe wykończenie domu zgodnie z wytycznymi Inwestora, bądź projektem wnętrz
- Ogrodzenie z systemem kontroli dostępu
- Zagospodarowanie terenu wokół domu wg projektu zieleni
- Indywidualne rozwiązania jak
- basen
- boisko
- Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
- Czynności przeprowadzkowe w cenie