Budowa domów jednorodzinnych
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Katowice
Budowa domów z
Budowanie domów jednorodzinnych to dla nas coś znacznie więcej niż codzienne obowiązki – to możliwość urzeczywistniania marzeń naszych klientów. Kreujemy przestrzenie dopasowane do indywidualnych potrzeb, przykładając ogromną wagę do precyzji i wykończenia.
Nasza historia sięga 2014 roku, kiedy to powstała firma Modern Budownictwo. Od tamtej pory zrealizowaliśmy liczne, często wymagające projekty komercyjne na terenie całej Polski. Współpracowaliśmy z renomowanymi deweloperami i firmami budowlanymi, takimi jak Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex czy PORR. Każde z tych doświadczeń wzbogaciło naszą wiedzę i umożliwiło ciągłe doskonalenie naszych usług.
Z biegiem lat budownictwo przerodziło się w naszą pasję, którą pragniemy dzielić się z innymi. Zależy nam na tym, by Twój dom był nie tylko piękny, ale też w pełni funkcjonalny. Staramy się, aby proces jego powstawania był dla Ciebie przyjemny, przejrzysty i pełen dobrej energii
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Korzyści współpracy przy budowie domów jednorodzinnych z Modernest
Budując z Modernest:
Budując samodzielnie:
Proces budowy
Budując z Modernest:
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca
koordynuje dedykowany Opiekun Budowy - Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
- Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Budując samodzielnie:
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
po hurtowniach - Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
- Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
czas budowy
Budując z Modernest:
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
nie generujemy przestojów
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Budując samodzielnie:
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
może wydłużyć czas realizacji
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
koszt budowy
Budując z Modernest:
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Budując samodzielnie:
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji - Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
do dublowania się wydatków - Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
- Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
- Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
formalności
Budując z Modernest:
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych
przepisów prawa budowlanego - Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
przygotowujemy my
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
- Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Budując samodzielnie:
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
do uzyskania pozwolenia na budowę - Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
- Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
organizacja
Budując z Modernest:
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
móc podejrzeć jak nam idzie - Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
budowlanych na terenie budowy - Stała kontrola harmonogramu
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
- Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
- Stała kontrola harmonogramu
Budując samodzielnie:
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane - Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
się na kradzież - Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
- Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
- Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
gwarancja i ubezpieczenie
Budując z Modernest:
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie - Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
- Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Budując samodzielnie:
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
podwykonawców - Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
restrykcjami
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
- Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.
Stałe koszty
stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.
Doświadczony zespół
doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.
Elastyczne podejście
elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w projekcie w trakcie jego realizacji.
Monitoring online
W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!
Finansowanie
Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.
Co warto wiedzieć na temat domów jednorodzinnych?
Czym jest dom jednorodzinny?
Dom jednorodzinny to przestrzeń zaprojektowana z myślą o jednej rodzinie – miejsce, w którym prywatność spotyka się z komfortem codziennego życia. W odróżnieniu od mieszkań w blokach, taki dom daje więcej swobody, zarówno pod względem metrażu, jak i aranżacji przestrzeni. W zależności od projektu, może to być wolnostojąca willa, bliźniak dzielący jedną ścianę z sąsiadem, albo segment w zabudowie szeregowej – każda z tych opcji ma swój unikalny charakter.
Dom wolnostojący oferuje maksimum niezależności – nie graniczy bezpośrednio z innymi budynkami. Bliźniak to z kolei rozsądny kompromis: dwa niezależne domy, połączone jedynie wspólną ścianą. Zabudowa szeregowa tworzy zwartą linię kilku domów, które mimo bliskości nadal gwarantują komfortowe warunki.
Proces budowy takiego domu musi być zgodny z przepisami prawa budowlanego, które regulują chociażby minimalne odległości od granic działki czy wysokość budynku. Dzisiejsze projekty coraz częściej przewidują nowoczesne udogodnienia, takie jak systemy smart home, energooszczędne technologie, przydomowe ogrody, tarasy czy garaże – wszystko po to, by podnieść jakość życia i codziennego funkcjonowania.
Tego typu domy szczególnie chętnie wybierają osoby ceniące ciszę, bliskość natury i poczucie wolności – zwłaszcza w rejonach podmiejskich i wiejskich. Dla wielu rodzin to nie tylko cztery ściany, ale spełnienie marzenia o własnym azylu – miejscu, gdzie naprawdę można poczuć się u siebie.
Czym różni się dom jednorodzinny od tradycyjnego domu?
Współczesny dom jednorodzinny to połączenie nowoczesnej estetyki z codzienną wygodą. Jego architektura nierzadko odzwierciedla ducha czasu, w którym powstał, łącząc praktyczne rozwiązania z atrakcyjnym wyglądem. Taki dom tworzony jest z myślą o potrzebach jednej rodziny – jego rozkład, powierzchnia i funkcjonalność odpowiadają kameralnemu stylowi życia. Duże, otwarte strefy dzienne, światło wpadające przez panoramiczne okna i obecność inteligentnych technologii to dziś standard, który znacząco wpływa na komfort mieszkańców.
W porównaniu do starszych budynków, nowoczesne domy różnią się niemal na każdym poziomie – od fundamentów po dach. Kiedyś dominowały grube, ceglane ściany i ciasne, zamknięte pomieszczenia, które dzieliły dom na wiele małych stref. Dziś króluje otwartość – wspólna przestrzeń do życia, która integruje rodzinę i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Ewolucji uległo również podejście do samego otoczenia domu. Dawniej, szczególnie na wsi, dom był sercem większego gospodarstwa – otoczony szopami, stodołami i grządkami z warzywami. Dziś centrum uwagi stanowi wygoda – zadbany ogród, nowoczesny taras, przestronny podjazd i detale, które nie tylko cieszą oko, ale też ułatwiają życie. To już nie tylko miejsce do mieszkania – to styl życia, w którym liczy się równowaga między pięknem a praktycznością
Jakie są najważniejsze cechy domów jednorodzinnych?
Dom jednorodzinny to coś więcej niż tylko budynek – to osobista przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie, intymności i codziennym komforcie. Każdy projekt uwzględnia potrzeby jednej rodziny, tworząc funkcjonalny i przejrzysty układ wnętrz. Klasyczne rozwiązania, takie jak osobne sypialnie, przestronny salon, kuchnia, łazienki oraz pomieszczenia dodatkowe – jak spiżarnia, pralnia czy garaż – coraz częściej uzupełniane są otwartymi strefami dziennymi, które łączą wspólne życie z nowoczesnym stylem.
Największą zaletą tego typu budownictwa jest niezależność. Domy wolnostojące oferują maksimum prywatności i spokoju – bez sąsiadów za ścianą i z własnym kawałkiem zieleni. Nawet w wersjach bliźniaczych czy szeregowych można cieszyć się własną przestrzenią i wysokim komfortem, zwłaszcza przy dobrze zaplanowanym układzie działki. Dostęp do ogrodu, tarasu czy strefy relaksu to nie tylko wartość dodana, ale ważny element życia rodzinnego i odpoczynku na świeżym powietrzu.
Nowoczesne domy to także zaawansowane technologie sprzyjające oszczędnościom i ekologii. Energooszczędne okna, skuteczna termoizolacja, instalacje fotowoltaiczne czy inteligentne systemy zarządzania domem – wszystko to wspiera ekonomiczne i zrównoważone życie. Sterowanie ogrzewaniem, światłem czy zabezpieczeniami z poziomu telefonu to dziś codzienność, która daje wygodę i spokój.
A to wszystko w oprawie dopasowanej do gustu właściciela. Nowoczesne projekty oferują szeroką gamę stylów – od klasycznej elegancji po minimalistyczne bryły – z możliwością indywidualnych modyfikacji. Dzięki temu każdy dom może być unikalnym odzwierciedleniem osobowości jego mieszkańców. To właśnie ta mieszanka komfortu, funkcjonalności i estetyki sprawia, że dom jednorodzinny wciąż pozostaje marzeniem wielu – symbolem wolności, bezpieczeństwa i życia na własnych zasadach.