Budowa domów jednorodzinnych
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Kraków
Budowa domów z
Jesteśmy firmą specjalizującą się w budowie domów jednorodzinnych na indywidualne zamówienie.
Nasza działalność rozpoczęła się w 2014 roku wraz z powstaniem firmy Modern Budownictwo, która z powodzeniem realizuje prestiżowe projekty komercyjne na terenie całej Polski dla czołowych firm budowlanych i deweloperów, takich jak Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex czy PORR. To właśnie zdobyte wówczas doświadczenie pozwoliło nam osiągnąć wysoki poziom profesjonalizmu, wiedzy i kultury budowlanej.
Z biegiem czasu budownictwo stało się naszą pasją, którą chcemy dzielić się z Tobą. Pragniemy, aby proces budowy Twojego wymarzonego domu jednorodzinnego był dla Ciebie inspirującym, a zarazem bezstresowym doświadczeniem.
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Korzyści współpracy przy budowie domów jednorodzinnych z Modernest
Budując z Modernest:
Budując samodzielnie:
Proces budowy
Budując z Modernest:
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca
koordynuje dedykowany Opiekun Budowy - Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
- Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Budując samodzielnie:
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
po hurtowniach - Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
- Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
czas budowy
Budując z Modernest:
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
nie generujemy przestojów
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Budując samodzielnie:
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
może wydłużyć czas realizacji
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
koszt budowy
Budując z Modernest:
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Budując samodzielnie:
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji - Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
do dublowania się wydatków - Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
- Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
- Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
formalności
Budując z Modernest:
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych
przepisów prawa budowlanego - Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
przygotowujemy my
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
- Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Budując samodzielnie:
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
do uzyskania pozwolenia na budowę - Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
- Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
organizacja
Budując z Modernest:
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
móc podejrzeć jak nam idzie - Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
budowlanych na terenie budowy - Stała kontrola harmonogramu
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
- Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
- Stała kontrola harmonogramu
Budując samodzielnie:
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane - Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
się na kradzież - Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
- Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
- Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
gwarancja i ubezpieczenie
Budując z Modernest:
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie - Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
- Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Budując samodzielnie:
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
podwykonawców - Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
restrykcjami
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
- Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.
Stałe koszty
stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.
Doświadczony zespół
doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.
Elastyczne podejście
elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w projekcie w trakcie jego realizacji.
Monitoring online
W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!
Finansowanie
Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.
Co warto wiedzieć na temat domów jednorodzinnych?
Czym jest dom jednorodzinny?
Dom jednorodzinny to typ budynku mieszkalnego, zaprojektowanego z myślą o zamieszkaniu przez jedną rodzinę. Charakteryzuje się mniejszą liczbą mieszkańców w porównaniu do budynków wielorodzinnych, takich jak bloki czy kamienice. Może występować w różnych formach, takich jak wolnostojący, bliźniaczy lub szeregowy, w zależności od układu zabudowy. Dom wolnostojący to niezależny budynek, który nie dzieli żadnej ściany z innymi. Dom bliźniaczy to obiekt podzielony na dwie części, zazwyczaj dla dwóch rodzin, z osobnymi wejściami, podczas gdy dom szeregowy składa się z kilku identycznych segmentów połączonych wspólnymi ścianami bocznymi.
Budowa takich domów podlega szczegółowym regulacjom prawnym, które określają wymagania dotyczące powierzchni działki, odległości od innych budynków oraz maksymalnej wysokości. Domy jednorodzinne są projektowane z myślą o zapewnieniu mieszkańcom komfortu i prywatności, co widoczne jest w układzie pomieszczeń i dodatkowych udogodnieniach, takich jak ogród, taras czy garaż. Nowoczesne domy mogą być wyposażone w technologie inteligentnego zarządzania budynkiem oraz energooszczędne instalacje.
Tego typu budynki odgrywają istotną rolę w krajobrazie podmiejskim i wiejskim, gdzie cieszą się popularnością ze względu na dostępność działek budowlanych i bliskość terenów zielonych. Domy jednorodzinne kojarzą się z poczuciem bezpieczeństwa, stabilizacji oraz przestronności, które są szczególnie cenione przez rodziny z dziećmi.
Czym różni się dom jednorodzinny od tradycyjnego domu?
Dom jednorodzinny różni się od tradycyjnego głównie przeznaczeniem i stylem architektonicznym, który często odzwierciedla okres, w którym powstał. Jest zaprojektowany z myślą o jednej rodzinie, dlatego jego układ, metraż i funkcjonalność są dostosowane do potrzeb niewielkiej liczby mieszkańców. Współczesne domy jednorodzinne wyróżniają się przestronnością, otwartymi wnętrzami i nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak energooszczędne systemy grzewcze czy inteligentne technologie.
Z kolei tradycyjny dom nawiązuje do budownictwa sprzed kilku dziesięcioleci, kiedy stosowano inne materiały i standardy. Takie domy, szczególnie te starsze, mają zazwyczaj masywniejszą konstrukcję, grubsze ściany i były budowane z cegły lub drewna, często bez nowoczesnych izolacji termicznych. Ich wnętrza są bardziej zamknięte, z wyraźnie oddzielonymi pomieszczeniami, co kontrastuje z otwartymi przestrzeniami współczesnych domów jednorodzinnych.
Inną istotną różnicą jest sposób zagospodarowania przestrzeni wokół budynku. Tradycyjne domy, szczególnie na wsi, były częścią większego gospodarstwa, obejmującego budynki gospodarcze, pola uprawne czy ogrody. Dom jednorodzinny zazwyczaj stoi na działce przeznaczonej tylko na cele mieszkalne, z ogrodem, tarasem i podjazdem do samochodu. Współczesne domy jednorodzinne są bardziej ukierunkowane na wygodę codziennego życia, podczas gdy tradycyjne budynki były projektowane z myślą o funkcjonalności, związanej z prowadzeniem gospodarstwa lub dostosowaniem do dawnych warunków życia.
Jakie są najważniejsze cechy domów jednorodzinnych?
Najważniejsze cechy domów jednorodzinnych wynikają z ich funkcji oraz procesu projektowania, które mają na celu zapewnienie komfortu i prywatności mieszkańcom. Dom jednorodzinny jest przeznaczony dla jednej rodziny, co oznacza, że zarówno przestrzeń wewnętrzna, jak i zewnętrzna, są dopasowane do potrzeb niewielkiej liczby użytkowników. Typowy układ pomieszczeń obejmuje sypialnie, przestronny salon, kuchnię, łazienki oraz pomieszczenia pomocnicze, takie jak spiżarnia, pralnia czy garaż. Współczesne domy często oferują otwarte przestrzenie, np. połączenie salonu z kuchnią, sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu.
Cechą wyróżniającą te budynki jest ich niezależność, zarówno konstrukcyjna, jak i użytkowa. Domy wolnostojące nie są połączone z innymi, co zapewnia większą prywatność oraz swobodę zagospodarowania przestrzeni wokół. Domy bliźniacze i szeregowe również oferują prywatność, choć w mniejszym stopniu, ponieważ dzielą ściany z sąsiednimi segmentami. Ważnym elementem tych domów jest również ogród lub podwórko, stanowiące dodatkową przestrzeń rekreacyjną i umożliwiające kontakt z naturą.
Nowoczesne domy jednorodzinne są projektowane z uwzględnieniem efektywności energetycznej. Stosowanie izolacji termicznej, szczelnych okien oraz odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne, jest powszechną praktyką. Wiele z nich wyposażonych jest także w systemy inteligentnego domu, umożliwiające zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem czy alarmem, co podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Estetyka domów jednorodzinnych odgrywa ważną rolę w ich projektowaniu. Charakteryzują się one nowoczesnym wyglądem, różnorodnością stylów architektonicznych i możliwością personalizacji zgodnie z potrzebami i gustem właścicieli. Te wszystkie cechy sprawiają, że dom jednorodzinny staje się symbolem komfortu i niezależności, szczególnie cenionym przez rodziny, które poszukują własnej przestrzeni do życia.