Budowa domów jednorodzinnych
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Lublin
Budowa domów z
Budowa domów jednorodzinnych to dla nas nie tylko zawód, ale przede wszystkim sposób na urzeczywistnianie marzeń naszych klientów. Tworzymy przestrzenie idealnie dopasowane do indywidualnych potrzeb i oczekiwań, z dbałością o każdy szczegół.
Nasza historia zaczęła się w 2014 roku wraz z założeniem firmy Modern Budownictwo. Od tamtej pory z powodzeniem realizujemy skomplikowane inwestycje komercyjne na terenie całej Polski. Współpracowaliśmy z renomowanymi deweloperami i firmami budowlanymi, takimi jak Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex czy PORR. Każdy z tych projektów był dla nas cennym źródłem wiedzy, pozwalającym nieustannie podnosić standardy i udoskonalać nasze procesy.
Z biegiem lat budownictwo stało się naszą prawdziwą pasją, którą pragniemy się dzielić. Naszą misją jest stworzenie dla Ciebie domu, który będzie nie tylko piękny, ale też praktyczny. Chcemy, aby cały proces powstawania Twojego miejsca na ziemi był komfortowy, bezstresowy i pełen pozytywnych emocji.
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Korzyści współpracy przy budowie domów jednorodzinnych z Modernest
Budując z Modernest:
Budując samodzielnie:
Proces budowy
Budując z Modernest:
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca
koordynuje dedykowany Opiekun Budowy - Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
- Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Budując samodzielnie:
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
po hurtowniach - Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
- Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
czas budowy
Budując z Modernest:
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
nie generujemy przestojów
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Budując samodzielnie:
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
może wydłużyć czas realizacji
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
koszt budowy
Budując z Modernest:
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Budując samodzielnie:
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji - Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
do dublowania się wydatków - Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
- Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
- Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
formalności
Budując z Modernest:
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych
przepisów prawa budowlanego - Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
przygotowujemy my
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
- Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Budując samodzielnie:
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
do uzyskania pozwolenia na budowę - Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
- Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
organizacja
Budując z Modernest:
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
móc podejrzeć jak nam idzie - Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
budowlanych na terenie budowy - Stała kontrola harmonogramu
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
- Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
- Stała kontrola harmonogramu
Budując samodzielnie:
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane - Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
się na kradzież - Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
- Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
- Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
gwarancja i ubezpieczenie
Budując z Modernest:
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie - Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
- Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Budując samodzielnie:
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
podwykonawców - Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
restrykcjami
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
- Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.
Stałe koszty
stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.
Doświadczony zespół
doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.
Elastyczne podejście
elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w projekcie w trakcie jego realizacji.
Monitoring online
W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!
Finansowanie
Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.
Co warto wiedzieć na temat domów jednorodzinnych?
Czym jest dom jednorodzinny?
Dom jednorodzinny to typ budynku mieszkalnego przeznaczonego do użytku jednej rodziny, zapewniający większy komfort przestrzenny i większą prywatność niż mieszkania w zabudowie wielorodzinnej. W zależności od przyjętego rozwiązania architektonicznego, może mieć różne formy – od samodzielnych domów wolnostojących, przez bliźniaki, aż po domy szeregowe.
Dom wolnostojący to budynek funkcjonujący jako niezależna jednostka, niepołączona fizycznie z innymi obiektami. Zabudowa bliźniacza zakłada istnienie dwóch domów przylegających do siebie jedną wspólną ścianą, ale z odrębnymi wejściami. Z kolei domy w zabudowie szeregowej tworzą ciąg segmentów połączonych bocznymi ścianami, ustawionych w jednej linii.
Proces budowy domu jednorodzinnego wymaga spełnienia określonych przepisów prawa budowlanego – m.in. norm dotyczących minimalnej powierzchni działki, wymaganych odległości od granic działek sąsiadujących czy maksymalnej dopuszczalnej wysokości budynku. Nowoczesne realizacje tego typu coraz częściej integrują innowacyjne rozwiązania technologiczne – takie jak inteligentne systemy zarządzania domem (smart home), energooszczędne instalacje oraz dodatkowe udogodnienia w postaci ogrodu, tarasu lub garażu, co przekłada się na wyższy standard codziennego życia.
Zabudowa jednorodzinna cieszy się szczególną popularnością na obszarach podmiejskich i wiejskich, gdzie większe działki i bliskość natury sprzyjają wygodnemu, spokojnemu życiu – zwłaszcza dla rodzin z dziećmi. Tego rodzaju domy od lat uchodzą za symbol stabilizacji, komfortu i bezpieczeństwa – często będąc spełnieniem marzeń o własnym, idealnym miejscu do życia.
Czym różni się dom jednorodzinny od tradycyjnego domu?
Dzisiejszy dom jednorodzinny łączy w sobie praktyczność z estetyką, a jego styl architektoniczny nierzadko stanowi odbicie czasów, w których został zaprojektowany. Budynek przeznaczony dla jednej rodziny ma układ, metraż i wyposażenie dopasowane do potrzeb niewielkiej liczby mieszkańców. Nowoczesne rozwiązania obejmują przestronne wnętrza, otwarte strefy dzienne i innowacyjne technologie, takie jak inteligentne systemy zarządzania czy energooszczędne instalacje grzewcze.
Domy budowane kilkadziesiąt lat temu wyraźnie różnią się od obecnych – zarówno pod kątem konstrukcji, jak i użytych materiałów. Cechowały się one masywniejszą budową, grubszymi ścianami i brakiem nowoczesnych technik izolacyjnych. Ich wnętrza składały się zazwyczaj z licznych, zamkniętych pomieszczeń, w przeciwieństwie do dzisiejszych domów, w których stawia się na otwartą, wspólną przestrzeń dzienną.
Ewolucja dotyczy również zagospodarowania otoczenia domu. W przeszłości, zwłaszcza na wsiach, domy jednorodzinne stanowiły część większych gospodarstw, obejmujących budynki gospodarcze, ogród warzywny czy pola uprawne. Współczesne domy wznoszone są głównie na działkach przeznaczonych wyłącznie do celów mieszkalnych. Towarzyszą im często zadbane ogrody, wygodne podjazdy oraz przestronne tarasy. O ile kiedyś liczyła się przede wszystkim funkcjonalność związana z prowadzeniem gospodarstwa, dziś na pierwszy plan wysuwają się wygoda, wygląd i komfort codziennego użytkowania.
Jakie są najważniejsze cechy domów jednorodzinnych?
Domy jednorodzinne wyróżniają się indywidualnym podejściem do projektowania, które koncentruje się na komforcie i prywatności domowników. Stworzone z myślą o jednej rodzinie, oferują przemyślany układ funkcjonalny, dostosowany do codziennych potrzeb niewielkiej liczby osób. Typowy dom tego typu obejmuje sypialnie, przestronny salon, kuchnię, łazienki oraz pomieszczenia dodatkowe – takie jak spiżarnia, pralnia czy garaż. Coraz częściej spotykanym rozwiązaniem są otwarte przestrzenie dzienne, łączące salon i kuchnię, które sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i budowaniu rodzinnej atmosfery.
Jednym z największych atutów domów jednorodzinnych jest niezależność. Budynki wolnostojące zapewniają maksymalną swobodę i izolację od sąsiadów, co przekłada się na większe poczucie prywatności. Alternatywne formy, takie jak domy bliźniacze czy szeregowe, choć bardziej zwarte, nadal oferują wysoki standard życia, nawet przy mniejszej odległości od sąsiednich działek. Dużą zaletą jest także własna przestrzeń na zewnątrz – ogród, taras lub przydomowa strefa rekreacji, które mogą służyć zarówno relaksowi, jak i zabawie dzieci.
Współczesne budownictwo coraz częściej stawia na energooszczędność. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań – takich jak wysokiej jakości izolacja, okna o podwyższonej efektywności cieplnej czy instalacje fotowoltaiczne – domy jednorodzinne generują niższe koszty eksploatacyjne. Co więcej, wiele z nich wyposażonych jest w inteligentne systemy sterowania, pozwalające kontrolować ogrzewanie, oświetlenie czy zabezpieczenia z poziomu aplikacji, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.
Nie bez znaczenia pozostaje także estetyka. Dzisiejsze projekty oferują szeroką gamę stylów architektonicznych – od tradycyjnych po nowoczesne – z możliwością pełnej personalizacji wyglądu domu. Dzięki temu każdy budynek może odzwierciedlać osobowość i preferencje właścicieli. To właśnie połączenie funkcjonalności, wygody i estetycznego wykończenia sprawia, że dom jednorodzinny wciąż stanowi symbol wygodnego i niezależnego stylu życia, szczególnie cenionego przez rodziny szukające przestrzeni dopasowanej do swoich oczekiwań.