Budowa domów jednorodzinnych
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Warszawa
Budowa domów z
Jesteśmy generalnym wykonawcą domów jednorodzinnych realizowanych na indywidualne zlecenie.
Nasza działalność rozpoczęła się w 2014 roku. Wtedy powstała firma Modern Budownictwo, która z powodzeniem realizuje prestiżowe projekty komercyjne na terenie całej Polski dla największych firm budowlanych i deweloperów, takich jak Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex, czy PORR. To właśnie te doświadczenia pozwoliły nam osiągnąć najwyższy poziom profesjonalizmu, wiedzy i kultury budowy.
Dzięki codziennej praktyce budownictwo stało się naszą pasją. Chcemy dzielić się nią z Tobą, sprawiając, że budowa Twojego wymarzonego domu jednorodzinnego będzie dla Ciebie bezstresowym i inspirującym przeżyciem.
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Korzyści współpracy przy budowie domów jednorodzinnych z Modernest
Budując z Modernest:
Budując samodzielnie:
Proces budowy
Budując z Modernest:
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca
koordynuje dedykowany Opiekun Budowy - Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
- Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Budując samodzielnie:
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
po hurtowniach - Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
- Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
czas budowy
Budując z Modernest:
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
nie generujemy przestojów
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Budując samodzielnie:
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
może wydłużyć czas realizacji
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
koszt budowy
Budując z Modernest:
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Budując samodzielnie:
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji - Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
do dublowania się wydatków - Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
- Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
- Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
formalności
Budując z Modernest:
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych
przepisów prawa budowlanego - Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
przygotowujemy my
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
- Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Budując samodzielnie:
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
do uzyskania pozwolenia na budowę - Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
- Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
organizacja
Budując z Modernest:
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
móc podejrzeć jak nam idzie - Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
budowlanych na terenie budowy - Stała kontrola harmonogramu
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
- Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
- Stała kontrola harmonogramu
Budując samodzielnie:
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane - Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
się na kradzież - Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
- Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
- Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
gwarancja i ubezpieczenie
Budując z Modernest:
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie - Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
- Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Budując samodzielnie:
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
podwykonawców - Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
restrykcjami
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
- Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.
Stałe koszty
stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.
Doświadczony zespół
doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.
Elastyczne podejście
elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w projekcie w trakcie jego realizacji.
Monitoring online
W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!
Finansowanie
Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.
Co warto wiedzieć na temat domów jednorodzinnych?
Czym jest dom jednorodzinny?
Dom jednorodzinny to rodzaj budynku mieszkalnego przeznaczonego do zamieszkania przez jedną rodzinę. Charakteryzuje się zazwyczaj stosunkowo niewielką liczbą mieszkańców w porównaniu z budynkami wielorodzinnymi, takimi jak bloki czy kamienice. Tego rodzaju domy najczęściej występują jako wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe, w zależności od formy zabudowy. Wolnostojący dom jednorodzinny jest całkowicie niezależny i nie dzieli żadnej ściany z innymi budynkami. Dom bliźniaczy to budynek podzielony na dwie odrębne części, zazwyczaj dla dwóch rodzin, które korzystają z osobnych wejść. Natomiast dom szeregowy składa się z szeregu identycznych segmentów połączonych wspólnymi ścianami bocznymi.
Budowa domu jednorodzinnego jest ściśle regulowana przepisami prawa budowlanego, które określają wymagania dotyczące powierzchni działki, odległości od sąsiednich budynków czy maksymalnej wysokości. Takie domy są zazwyczaj projektowane z myślą o zapewnieniu mieszkańcom komfortu i prywatności, co odzwierciedla się w układzie pomieszczeń i dostępnych udogodnieniach, takich jak ogród, taras czy garaż. Współczesne domy jednorodzinne mogą być również wyposażone w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak systemy inteligentnego zarządzania budynkiem czy energooszczędne instalacje.
Tego typu budynki odgrywają ważną rolę w krajobrazie podmiejskim i wiejskim, gdzie są szczególnie popularne ze względu na większą dostępność działek budowlanych oraz możliwość korzystania z terenów zielonych. Domy jednorodzinne są często kojarzone z poczuciem bezpieczeństwa, stabilizacji oraz przestrzeni, które są szczególnie cenione przez rodziny z dziećmi
Czym różni się dom jednorodzinny od tradycyjnego domu?
Dom jednorodzinny różni się od tradycyjnego domu przede wszystkim swoim przeznaczeniem oraz formą architektoniczną, która często wynika z czasów, w których powstawał. Dom jednorodzinny jest projektowany z myślą o jednej rodzinie, co oznacza, że układ pomieszczeń, metraż oraz funkcjonalność są dostosowane do potrzeb niewielkiej liczby mieszkańców. Współczesne domy jednorodzinne często cechuje większa przestronność, otwarte wnętrza oraz nowoczesne udogodnienia, takie jak energooszczędne systemy grzewcze czy inteligentne rozwiązania technologiczne.
Z kolei tradycyjny dom może odnosić się do budynku, który powstał w czasach, gdy budownictwo koncentrowało się na innych standardach i materiałach. Tego typu domy, szczególnie te budowane kilkadziesiąt lat temu, mogą charakteryzować się bardziej masywną konstrukcją, grubszymi murami oraz użyciem materiałów takich jak cegła czy drewno, często bez nowoczesnych izolacji termicznych. Ich układ wnętrz jest zwykle bardziej zamknięty, z wyraźnie wydzielonymi pomieszczeniami, co kontrastuje z otwartymi przestrzeniami współczesnych domów jednorodzinnych.
Istotną różnicą jest również sposób użytkowania przestrzeni wokół budynku. Tradycyjne domy, zwłaszcza na terenach wiejskich, były często częścią większego gospodarstwa, obejmującego budynki gospodarcze, pola uprawne czy ogrody. Dom jednorodzinny natomiast najczęściej stoi na działce, która służy wyłącznie celom mieszkalnym, z ogrodem, tarasem czy podjazdem dla samochodu. Współczesne domy jednorodzinne są zatem bardziej nastawione na wygodę codziennego życia, podczas gdy tradycyjne domy odzwierciedlają bardziej funkcjonalne podejście, związane z prowadzeniem gospodarstwa lub dostosowaniem do dawnych warunków życia
Jakie są najważniejsze cechy domów jednorodzinnych?
Najważniejsze cechy domów jednorodzinnych wynikają z ich funkcji oraz sposobu projektowania, które mają na celu zapewnienie komfortu i prywatności ich mieszkańcom. Przede wszystkim, dom jednorodzinny jest przeznaczony do zamieszkania przez jedną rodzinę, co oznacza, że przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna są dostosowane do potrzeb niewielkiej liczby użytkowników. Typowym układem w takim domu są sypialnie, przestronny salon, kuchnia, łazienki oraz pomieszczenia pomocnicze, takie jak spiżarnia, pralnia czy garaż. Współczesne domy jednorodzinne często oferują również otwarte przestrzenie, takie jak salon połączony z kuchnią, które sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu.
Cechą charakterystyczną tych budynków jest ich niezależność, zarówno konstrukcyjna, jak i użytkowa. W przypadku domów wolnostojących nie są one połączone z innymi budynkami, co pozwala na większą prywatność oraz swobodę w zagospodarowaniu otoczenia. Domy jednorodzinne bliźniacze czy szeregowe również zapewniają prywatność, chociaż w nieco mniejszym stopniu, ponieważ dzielą ściany z sąsiednimi segmentami. Kluczowym elementem takich domów jest także ogród lub podwórko, które stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną i umożliwia kontakt z naturą.
Nowoczesne domy jednorodzinne są często projektowane z myślą o efektywności energetycznej. Zastosowanie izolacji termicznej, okien o wysokiej szczelności czy odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne, jest powszechną praktyką. Wiele z nich wyposażonych jest także w systemy inteligentnego domu, które pozwalają na zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem czy alarmem, co podnosi wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców.
Nie można zapominać o estetyce domów jednorodzinnych, która odgrywa istotną rolę w ich projektowaniu. Budynki te często charakteryzują się nowoczesnym wyglądem, różnorodnością stylów architektonicznych oraz możliwością personalizacji według potrzeb i gustu właścicieli. Wszystkie te cechy sprawiają, że dom jednorodzinny jest symbolem komfortu i samodzielności, cenionym szczególnie przez rodziny poszukujące własnej przestrzeni do życia.