Budowa domów
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Białystok
Budowa domów z
Tworzymy zespół z pasją i pełnym zaangażowaniem, który pomaga klientom urzeczywistniać marzenia o idealnym domu. Zapewniamy kompleksową obsługę inwestycji budowlanych – od wstępnej koncepcji, aż po finalne wykończenia, zwracając uwagę na każdy detal.
Działamy na rynku od 2014 roku jako Modern Budownictwo. W tym czasie zdobyliśmy szerokie doświadczenie, współpracując z renomowanymi firmami budowlanymi i deweloperskimi w Polsce, m.in. Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex oraz PORR. Każdy nowy projekt traktujemy jako okazję do dalszego rozwoju i potwierdzenie jakości naszych usług.
Budownictwo to nasza życiowa pasja. Nieustannie rozwijamy nasze kompetencje, by tworzyć nowoczesne, solidne i estetyczne domy. Towarzyszymy naszym klientom na każdym etapie inwestycji, by proces budowy był nie tylko obowiązkiem, ale również inspirującym i kreatywnym doświadczeniem.
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Korzyści współpracy przy budowie domów pod klucz z Modernest
Budując z Modernest:
Budując samodzielnie:
Proces budowy
Budując z Modernest:
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca
koordynuje dedykowany Opiekun Budowy - Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
- Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Budując samodzielnie:
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
po hurtowniach - Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
- Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
czas budowy
Budując z Modernest:
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
nie generujemy przestojów
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Budując samodzielnie:
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
może wydłużyć czas realizacji
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
koszt budowy
Budując z Modernest:
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Budując samodzielnie:
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji - Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
do dublowania się wydatków - Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
- Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
- Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
formalności
Budując z Modernest:
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych
przepisów prawa budowlanego - Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
przygotowujemy my
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
- Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Budując samodzielnie:
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
do uzyskania pozwolenia na budowę - Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
- Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
organizacja
Budując z Modernest:
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
móc podejrzeć jak nam idzie - Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
budowlanych na terenie budowy - Stała kontrola harmonogramu
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
- Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
- Stała kontrola harmonogramu
Budując samodzielnie:
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane - Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
się na kradzież - Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
- Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
- Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
gwarancja i ubezpieczenie
Budując z Modernest:
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie - Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
- Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Budując samodzielnie:
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
podwykonawców - Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
restrykcjami
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
- Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.
Stałe koszty
stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.
Doświadczony zespół
doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.
Elastyczne podejście
elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w projekcie w trakcie jego realizacji.
Monitoring online
W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!
Finansowanie
Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.
Co warto wiedzieć na temat domów pod klucz?
Czym jest dom budowany pod klucz?
Budowa domu „pod klucz” to idealne rozwiązanie dla tych, którzy pragną wprowadzić się do gotowego, w pełni wykończonego domu, bez potrzeby osobistego uczestnictwa w poszczególnych etapach inwestycji. Cały proces – od fundamentów, przez instalacje, aż po aranżację wnętrz i zagospodarowanie terenu – jest realizowany przez jednego, doświadczonego wykonawcę. Dzięki temu inwestor może uniknąć konieczności stałego nadzoru nad pracami czy podejmowania decyzji zakupowych.
Największym atutem tego modelu jest komfort i oszczędność czasu. Wszystkie działania są skoordynowane centralnie, co stanowi ogromne ułatwienie, szczególnie dla osób bez doświadczenia w branży budowlanej lub tych, którzy chcą uniknąć stresu związanego z organizacją wielu ekip. Choć koszt takiej usługi bywa wyższy niż przy tradycyjnej budowie, to korzyści w postaci uproszczonego procesu i większego spokoju są nie do przecenienia.
Szczegóły inwestycji są precyzyjnie określane w umowie – obejmuje ona harmonogram, zakres obowiązków i wycenę. Często oferowane są różne warianty wykończenia, co pozwala na dopasowanie projektu do indywidualnych gustów. Warto jednak mieć na uwadze, że każda zmiana ustaleń może generować dodatkowe koszty, dlatego kluczowe jest, by już na etapie planowania jasno określić swoje potrzeby i możliwości finansowe.
Czym różni się dom budowany pod klucz od tradycyjnego domu?
Podstawowa różnica między budową domu w systemie „pod klucz” a tradycyjnym podejściem dotyczy stopnia zaangażowania oraz podziału obowiązków między inwestorem a wykonawcą. W opcji „pod klucz” całościową odpowiedzialność za realizację inwestycji przejmuje firma budowlana – od robót ziemnych i konstrukcyjnych, przez instalacje, aż po kompleksowe wykończenie wnętrz i zagospodarowanie terenu. Klient otrzymuje gotowy dom, do którego może od razu się wprowadzić, bez konieczności dalszych działań z jego strony.
Tradycyjny model budowy zapewnia większą kontrolę nad przebiegiem prac, ale wiąże się też z koniecznością samodzielnego koordynowania całego przedsięwzięcia. Inwestor musi sam zadbać o wybór oraz nadzór nad poszczególnymi wykonawcami – od murarzy, przez instalatorów, aż po specjalistów od wykończeń. Choć wymaga to znacznych nakładów czasu, wiedzy i energii, daje jednocześnie możliwość pełnego wpływu na dobór materiałów i indywidualne dopasowanie rozwiązań do własnych oczekiwań i stylu życia.
Jakie są najważniejsze cechy domów budowanych pod klucz?
Wybierając opcję budowy domu w systemie „pod klucz”, inwestor może całkowicie powierzyć realizację projektu jednej firmie, bez potrzeby osobistego udziału w poszczególnych etapach. Cały proces – od robót ziemnych, przez instalacje, aż po kompleksowe wykończenie wnętrz i zagospodarowanie otoczenia – prowadzony jest przez doświadczonego wykonawcę. Efektem takiego rozwiązania jest gotowy do zamieszkania dom, zrealizowany zgodnie z ustalonym zakresem i wyposażony we wszystkie niezbędne elementy techniczne.
Z kolei tradycyjna forma budowy oznacza, że to inwestor staje się głównym koordynatorem całej inwestycji – samodzielnie wybiera wykonawców, organizuje ich pracę i nadzoruje postęp robót. Choć taki model wymaga większego wysiłku, zaangażowania oraz dobrej logistyki, daje również pełną kontrolę nad przebiegiem budowy, doborem materiałów i elastycznością w realizacji harmonogramu, co pozwala na dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb i oczekiwań.