Budowa domów
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Gdańsk

Budowa domów z

modernest

Jesteśmy zespołem pasjonatów, którzy z zaangażowaniem realizują marzenia o wymarzonym domu. Specjalizujemy się w kompleksowej realizacji projektów budowlanych – od pomysłu aż po finalne wykończenie, zwracając uwagę na każdy szczegół.

Działamy na rynku od 2014 roku, pod marką Modern Budownictwo. W ciągu tego czasu zdobyliśmy cenne doświadczenie, współpracując z wiodącymi firmami budowlanymi i deweloperskimi w Polsce, takimi jak Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex czy PORR. Każdy projekt traktujemy jako okazję do doskonalenia naszych umiejętności i utrzymania wysokich standardów świadczonych usług.

Budownictwo to nasza pasja, nie tylko zawód. Codziennie poszerzamy nasze kompetencje, by tworzyć trwałe, nowoczesne i estetyczne domy. Pragniemy również pomóc Tobie w realizacji Twojej wizji, sprawiając, że proces budowy stanie się nie tylko obowiązkiem, ale także ekscytującą przygodą.

Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!

Korzyści współpracy przy budowie domów pod klucz z Modernest

Budując z Modernest:

Budując samodzielnie:

Proces budowy

Budując z Modernest:

Cały proces realizacji w naszych rękach

  • Budowę domu od początku do końca
    koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
  • Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
  • Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
  • Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy

Cały proces realizacji w naszych rękach

  • Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
  • Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
  • Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
  • Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Sam musisz nad wszystkim zapanować

  • Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
  • Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
    najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
    po hurtowniach
  • Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
  • Budowa pochłania cały Twój wolny czas

Sam musisz nad wszystkim zapanować

  • Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
  • Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
  • Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
  • Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Czytaj więcej Czytaj mniej

czas budowy

Budując z Modernest:

Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*

  • O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
  • Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
    nie generujemy przestojów

Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*

  • O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
  • Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Czasami wieloletni proces inwestycyjny

  • Okres budowy często trwa 2-3 lata
  • Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
    może wydłużyć czas realizacji

Czasami wieloletni proces inwestycyjny

  • Okres budowy często trwa 2-3 lata
  • Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
Czytaj więcej Czytaj mniej

koszt budowy

Budując z Modernest:

Z góry określony koszt realizacji budowy domu

  • Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych  na rynku
  • Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
  • Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej

Z góry określony koszt realizacji budowy domu

  • Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych  na rynku
  • Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
  • Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Wiele nieprzewidzianych wydatków

  • Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
    co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
  • Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
    do dublowania się wydatków
  • Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”

Wiele nieprzewidzianych wydatków

  • Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
  • Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
  • Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Czytaj więcej Czytaj mniej

formalności

Budując z Modernest:

Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu

  • Nie musisz dokształcać się z aktualnych
    przepisów prawa budowlanego
  • Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
  • Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
    na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
    przygotowujemy my

Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu

  • Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
  • Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
  • Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym

  • Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
    do uzyskania pozwolenia na budowę
  • Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie

Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym

  • Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
  • Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Czytaj więcej Czytaj mniej

organizacja

Budując z Modernest:

Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie

  • Budowa jest monitorowana 24h
  • Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
    móc podejrzeć jak nam idzie
  • Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
  • Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
    budowlanych na terenie budowy
  • Stała kontrola harmonogramu

Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie

  • Budowa jest monitorowana 24h
  • Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
  • Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
  • Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
  • Stała kontrola harmonogramu
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami

  • Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
    sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
  • Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
    się na kradzież
  • Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie

Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami

  • Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
  • Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
  • Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Czytaj więcej Czytaj mniej

gwarancja i ubezpieczenie

Budując z Modernest:

Nawet 60 miesięcy gwarancji*

  • Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
    całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
  • Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona

Nawet 60 miesięcy gwarancji*

  • Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
  • Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Brak jednej konkretnej gwarancji

  • Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
    podwykonawców
  • Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
    restrykcjami

Brak jednej konkretnej gwarancji

  • Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
  • Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Czytaj więcej Czytaj mniej

Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.

Stałe koszty

stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.

Doświadczony zespół

doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.

Elastyczne podejście

elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w  projekcie w trakcie jego realizacji.

Monitoring online

W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!

Finansowanie

Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.

Co warto wiedzieć na temat domów pod klucz?

Czym jest dom budowany pod klucz?

Budowa domu „pod klucz” to doskonała opcja dla osób, które pragną otrzymać w pełni wykończony dom, bez angażowania się w cały proces budowlany. Wykonawca zajmuje się wszystkimi etapami – od fundamentów, przez prace wykończeniowe, aż po zagospodarowanie terenu. Dzięki temu inwestor może po prostu otrzymać klucze i od razu wprowadzić się do nowego domu, bez potrzeby organizowania ekip czy wyboru materiałów.

Główną zaletą tego rozwiązania jest wygoda oraz oszczędność czasu. Całość prac – od projektu po instalacje elektryczne, hydrauliczne i wykończeniowe – realizuje jedna firma, co jest szczególnie korzystne dla osób bez doświadczenia w budownictwie lub tych, którzy nie chcą zajmować się nadzorowaniem prac. Choć kompleksowa obsługa wiąże się z wyższymi kosztami w porównaniu do tradycyjnej budowy, pozwala uniknąć stresu oraz podejmowania wielu decyzji.

Każdy etap realizacji jest dokładnie określony w umowie, która zawiera harmonogram, zakres prac oraz koszty. Ponadto, wiele firm oferuje różne standardy wykończenia, umożliwiając dopasowanie wnętrza do osobistych preferencji. Należy jednak pamiętać, że wszelkie zmiany mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami, dlatego warto wcześniej dokładnie określić swoje oczekiwania i dostępny budżet.

Podstawowa różnica między budową domu „pod klucz” a tradycyjną metodą polega na zakresie obowiązków inwestora oraz stopniu zaawansowania prac realizowanych przez firmę budowlaną. W przypadku budowy „pod klucz” wykonawca bierze na siebie cały proces – od fundamentów po wykończenie wnętrz i zagospodarowanie terenu. Inwestor otrzymuje w pełni gotowy do zamieszkania dom, ze wszystkimi instalacjami i wyposażeniem.

Natomiast tradycyjna budowa daje inwestorowi większą kontrolę nad poszczególnymi etapami, ale wiąże się z dodatkowymi obowiązkami. Często to inwestor musi samodzielnie zorganizować ekipy do różnych prac – od robót ziemnych i murarskich po instalacje elektryczne i wykończenie wnętrz. Choć wymaga to większego zaangażowania i umiejętności zarządzania budową, daje również większą elastyczność w wyborze materiałów oraz dostosowaniu stylu domu do własnych upodobań.

Budowa domu „pod klucz” to rozwiązanie, w którym inwestor nie musi angażować się w poszczególne etapy budowy. Cały proces jest w gestii wykonawcy – od prac ziemnych, przez wykończenie wnętrz, aż po zagospodarowanie otoczenia. Po zakończeniu wszystkich działań, dom jest gotowy do zamieszkania, z pełnymi instalacjami i wyposażeniem.

W przypadku tradycyjnej budowy inwestor ma większą kontrolę nad przebiegiem prac, ale również więcej obowiązków. To on organizuje ekipy budowlane odpowiedzialne za różne prace – takie jak roboty ziemne, murowanie, instalacje elektryczne czy wykończenie wnętrz. Taka opcja daje większą elastyczność w doborze materiałów i ustalaniu harmonogramu, ale wymaga dużego zaangażowania i zdolności do koordynacji całego procesu budowy.