Budowa domów
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Katowice
Budowa domów z
Budujemy zespół pełen energii i zaangażowania, który wspiera klientów w realizacji ich wizji wymarzonego domu. Oferujemy kompleksowe wsparcie inwestycyjne – od pierwszego szkicu, aż po ostatni detal wykończenia. Każdy etap to dla nas okazja, by zadbać o estetykę, funkcjonalność i najwyższą jakość wykonania.
Od 2014 roku działamy jako Modern Budownictwo, zbierając doświadczenie u boku cenionych firm budowlanych i deweloperskich w Polsce, takich jak Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex czy PORR. Każdy nowy projekt to nie tylko kolejna realizacja – to szansa, by się rozwijać i potwierdzać nasze standardy.
Budownictwo to coś więcej niż zawód – to nasza pasja i codzienna inspiracja. Nieustannie podnosimy kwalifikacje, by tworzyć domy, które są nowoczesne, trwałe i piękne. Z klientami jesteśmy od pierwszej rozmowy aż po klucz do drzwi – by cały proces był nie tylko sprawny, ale i pełen dobrej energii, zaufania oraz twórczej atmosfery.
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Korzyści współpracy przy budowie domów pod klucz z Modernest
Budując z Modernest:
Budując samodzielnie:
Proces budowy
Budując z Modernest:
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca
koordynuje dedykowany Opiekun Budowy - Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
- Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Budując samodzielnie:
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
po hurtowniach - Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
- Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
czas budowy
Budując z Modernest:
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
nie generujemy przestojów
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Budując samodzielnie:
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
może wydłużyć czas realizacji
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
koszt budowy
Budując z Modernest:
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Budując samodzielnie:
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji - Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
do dublowania się wydatków - Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
- Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
- Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
formalności
Budując z Modernest:
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych
przepisów prawa budowlanego - Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
przygotowujemy my
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
- Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Budując samodzielnie:
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
do uzyskania pozwolenia na budowę - Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
- Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
organizacja
Budując z Modernest:
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
móc podejrzeć jak nam idzie - Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
budowlanych na terenie budowy - Stała kontrola harmonogramu
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
- Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
- Stała kontrola harmonogramu
Budując samodzielnie:
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane - Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
się na kradzież - Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
- Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
- Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
gwarancja i ubezpieczenie
Budując z Modernest:
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie - Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
- Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Budując samodzielnie:
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
podwykonawców - Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
restrykcjami
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
- Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.
Stałe koszty
stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.
Doświadczony zespół
doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.
Elastyczne podejście
elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w projekcie w trakcie jego realizacji.
Monitoring online
W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!
Finansowanie
Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.
Co warto wiedzieć na temat domów pod klucz?
Czym jest dom budowany pod klucz?
Marzysz o tym, by zamieszkać w gotowym, dopracowanym w każdym szczególe domu – bez konieczności zagłębiania się w budowlane zawiłości? Opcja „pod klucz” to rozwiązanie stworzone właśnie z myślą o Tobie. Od pierwszej łopaty, przez instalacje, aż po wystrój wnętrz i zadbany ogród – wszystkim zajmuje się jeden, sprawdzony wykonawca. Ty w tym czasie możesz skupić się na tym, co najważniejsze – planowaniu nowego rozdziału życia.
Największa zaleta? Komfort i spokój. Zamiast koordynować wiele ekip, decyzji i dostaw, masz jednego partnera, który trzyma pieczę nad całością. To szczególnie cenne dla osób zapracowanych, nieznających branży budowlanej lub po prostu tych, którzy cenią sobie święty spokój. Choć koszt może być nieco wyższy niż przy tradycyjnej budowie, to za oszczędzony czas i brak stresu – zdecydowanie warto.
Każdy etap współpracy precyzyjnie opisuje umowa: znajdziesz w niej harmonogram, zakres prac i wycenę. Wiele firm oferuje też różne standardy wykończenia, dzięki czemu projekt może w pełni odzwierciedlać Twój styl. Warto jednak pamiętać, że każda zmiana po starcie prac może pociągać za sobą dodatkowe koszty – dlatego dobrze już na starcie jasno określić swoje potrzeby i budżet. To inwestycja w dom… ale też w swój spokój ducha.
Czym różni się dom budowany pod klucz od tradycyjnego domu?
Różnica między budową domu „pod klucz” a klasycznym podejściem sprowadza się głównie do poziomu zaangażowania inwestora i zakresu odpowiedzialności. W modelu „pod klucz” całą realizacją – od pierwszych prac ziemnych, przez konstrukcję, instalacje, aż po stylowe wykończenie i zagospodarowanie działki – zajmuje się jedna firma. Ty dostajesz gotowy dom, który pachnie nowością i czeka tylko na Twoje meble… i kawę na tarasie.
Tradycyjna ścieżka to zupełnie inna historia – daje większą kontrolę, ale wymaga też znacznie więcej wysiłku. To Ty jesteś reżyserem całego przedsięwzięcia: wybierasz ekipy, nadzorujesz harmonogramy, rozstrzygasz techniczne dylematy. Jeśli masz czas, wiedzę i ochotę, możesz w ten sposób stworzyć dom w pełni dopasowany do swoich wizji – od rodzaju cegły po uchwyty w kuchni.
W skrócie? „Pod klucz” to wygoda i oszczędność nerwów, idealna dla tych, którzy wolą powierzyć całość profesjonalistom. Tradycyjna budowa to natomiast droga dla tych, którzy chcą mieć wszystko pod pełną kontrolą – nawet jeśli oznacza to więcej wyzwań po drodze. Wybór zależy od Twojego stylu życia, dostępnych zasobów… i tego, czy marzysz bardziej o szybkim efekcie, czy twórczym procesie.
Jakie są najważniejsze cechy domów budowanych pod klucz?
Decydując się na budowę domu w systemie „pod klucz”, przekazujesz cały ciężar organizacyjny jednej, doświadczonej firmie. Nie musisz martwić się o etapy, decyzje czy harmonogram – od pierwszych wykopów, przez instalacje, po detale wnętrz i otoczenia – wszystkim zajmuje się wykonawca. A Ty otrzymujesz gotowy dom, gotowy na wprowadzenie i… nowy rozdział życia.
Tradycyjna forma budowy to już zupełnie inna opowieść – tutaj to inwestor gra główną rolę. Sam planujesz, zatrudniasz specjalistów, kontrolujesz postęp i decydujesz o detalach. To rozwiązanie wymaga większego zaangażowania, dobrej organizacji i sporego nakładu czasu, ale daje pełną swobodę w kreowaniu przestrzeni według własnych zasad – od koloru dachówki po układ gniazdek.
Obie opcje mają swoje atuty. „Pod klucz” to komfort, spójność i brak stresu, idealne dla tych, którzy chcą po prostu cieszyć się efektem. Tradycyjna budowa – to wolność decyzji i satysfakcja z tworzenia, krok po kroku. Kluczowe pytanie brzmi: czego szukasz – wygody czy wpływu? Odpowiedź znajdziesz w swoich priorytetach.