Budowa domów
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Lublin
Budowa domów z
Jesteśmy zespołem, który z pełnym zaangażowaniem i pasją pomaga spełniać marzenia klientów o idealnym domu. Oferujemy kompleksową realizację inwestycji budowlanych – od etapu koncepcji, aż po końcowe wykończenia, dbając przy tym o każdy, nawet najdrobniejszy szczegół.
Działamy na rynku od 2014 roku pod nazwą Modern Budownictwo. Przez ten czas zdobyliśmy bogate doświadczenie, realizując projekty wspólnie z czołowymi firmami budowlanymi i deweloperami w Polsce, takimi jak Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex czy PORR. Każde nowe zlecenie to dla nas szansa na rozwój oraz potwierdzenie wysokiego poziomu świadczonych usług.
Budownictwo to dla nas coś więcej niż praca – to nasza pasja. Systematycznie doskonalimy umiejętności, by tworzyć nowoczesne, trwałe i estetyczne domy. Chcemy być z Tobą na każdym etapie budowy, by proces ten był nie tylko obowiązkiem, ale i ekscytującą, twórczą podróżą
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Korzyści współpracy przy budowie domów pod klucz z Modernest
Budując z Modernest:
Budując samodzielnie:
Proces budowy
Budując z Modernest:
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca
koordynuje dedykowany Opiekun Budowy - Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
- Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Budując samodzielnie:
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
po hurtowniach - Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
- Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
czas budowy
Budując z Modernest:
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
nie generujemy przestojów
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Budując samodzielnie:
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
może wydłużyć czas realizacji
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
koszt budowy
Budując z Modernest:
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Budując samodzielnie:
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji - Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
do dublowania się wydatków - Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
- Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
- Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
formalności
Budując z Modernest:
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych
przepisów prawa budowlanego - Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
przygotowujemy my
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
- Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Budując samodzielnie:
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
do uzyskania pozwolenia na budowę - Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
- Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
organizacja
Budując z Modernest:
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
móc podejrzeć jak nam idzie - Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
budowlanych na terenie budowy - Stała kontrola harmonogramu
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
- Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
- Stała kontrola harmonogramu
Budując samodzielnie:
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane - Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
się na kradzież - Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
- Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
- Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
gwarancja i ubezpieczenie
Budując z Modernest:
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie - Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
- Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Budując samodzielnie:
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
podwykonawców - Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
restrykcjami
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
- Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.
Stałe koszty
stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.
Doświadczony zespół
doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.
Elastyczne podejście
elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w projekcie w trakcie jego realizacji.
Monitoring online
W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!
Finansowanie
Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.
Co warto wiedzieć na temat domów pod klucz?
Czym jest dom budowany pod klucz?
ealizacja budowy domu w systemie „pod klucz” to idealna opcja dla osób, które marzą o gotowym, kompletnie wykończonym domu, bez konieczności osobistego udziału w kolejnych fazach inwestycji. Cały proces – od wykonania fundamentów, przez instalacje, po aranżację wnętrz i zagospodarowanie działki – prowadzony jest przez jednego, odpowiedzialnego wykonawcę. Dzięki temu właściciel może bezproblemowo zamieszkać w nowym domu, nie martwiąc się o nadzór nad pracami czy wybór materiałów.
Kluczową zaletą tej formy realizacji jest wygoda oraz znaczne ograniczenie nakładu czasu i zaangażowania. Wszystkie działania są scentralizowane, co stanowi ogromną korzyść dla inwestorów nieposiadających doświadczenia w budownictwie lub pragnących uniknąć stresu związanego z koordynacją wielu wykonawców. Choć taka usługa może być droższa niż tradycyjna budowa, to znacząco upraszcza cały proces i pozwala zachować spokój.
Każdy etap realizacji zostaje szczegółowo opisany w zawieranej umowie – obejmuje ona harmonogram prac, zakres zadań oraz kosztorys. Często inwestorzy mają także możliwość wyboru spośród różnych wariantów wykończenia, co umożliwia dopasowanie wyglądu wnętrz do indywidualnych preferencji. Należy jednak pamiętać, że wszelkie modyfikacje ustaleń mogą wiązać się z dodatkowymi opłatami, dlatego tak ważne jest, aby już na początku precyzyjnie określić oczekiwania i budżet inwestycji.
Czym różni się dom budowany pod klucz od tradycyjnego domu?
Główna różnica między budową domu w wariancie „pod klucz” a tradycyjną metodą realizacji inwestycji polega na zakresie odpowiedzialności i poziomie zaangażowania inwestora oraz wykonawcy. W modelu „pod klucz” to firma budowlana kompleksowo zarządza całym procesem – od prac fundamentowych, przez instalacje, aż po pełne wykończenie wnętrz i zagospodarowanie przestrzeni wokół budynku. Efektem jest gotowy do zamieszkania dom, który nie wymaga dodatkowych działań ze strony inwestora.
Z kolei tradycyjna forma budowy daje inwestorowi większą swobodę, ale wiąże się też z większą odpowiedzialnością. To na właścicielu spoczywa obowiązek organizacji i nadzoru nad poszczególnymi zespołami wykonawczymi – od budowlańców, przez instalatorów, po ekipy wykończeniowe. Choć wymaga to znacznie więcej czasu, wiedzy i zaangażowania, pozwala jednocześnie na samodzielne decydowanie o wyborze materiałów oraz indywidualne dostosowanie projektu do własnych potrzeb i gustu
Jakie są najważniejsze cechy domów budowanych pod klucz?
Decydując się na budowę domu w formule „pod klucz”, inwestor może całkowicie zrezygnować z osobistego udziału w kolejnych etapach realizacji. Całością procesu – od prac ziemnych, przez montaż instalacji, aż po wykończenie wnętrz i zagospodarowanie przestrzeni wokół domu – zajmuje się jedna, wyspecjalizowana firma. Efektem takiej współpracy jest w pełni gotowy do zamieszkania budynek, wykończony zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami i wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje.
Natomiast w tradycyjnym modelu budowy to inwestor przejmuje rolę koordynatora całego przedsięwzięcia – sam dobiera wykonawców, organizuje ich pracę i czuwa nad jej przebiegiem. Choć taki sposób realizacji wymaga większego zaangażowania, odpowiedzialności oraz dobrej organizacji, daje również pełną swobodę w podejmowaniu decyzji, możliwość dopasowania materiałów do indywidualnych preferencji oraz elastyczne zarządzanie harmonogramem budowy.