Budowa domów
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Warszawa

Budowa domów z

modernest

Jesteśmy firmą specjalizującą się w kompleksowej realizacji domów na zamówienie, oferując pełną obsługę od projektu po wykończenie.

Nasza działalność rozpoczęła się w 2014 roku, kiedy powstało Modern Budownictwo. Od tego czasu z sukcesem realizujemy prestiżowe projekty komercyjne dla wiodących firm budowlanych i deweloperów w Polsce, takich jak Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex i PORR. To bogate doświadczenie pozwoliło nam osiągnąć wysoki poziom profesjonalizmu, wiedzy i standardów budowlanych.

Budownictwo stało się naszą pasją dzięki codziennej pracy, a teraz chcemy podzielić się nią z Tobą, sprawiając, by budowa Twojego wymarzonego domu była bezstresowa i pełna inspiracji.

Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!

Korzyści współpracy przy budowie domów pod klucz z Modernest

Budując z Modernest:

Budując samodzielnie:

Proces budowy

Budując z Modernest:

Cały proces realizacji w naszych rękach

  • Budowę domu od początku do końca
    koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
  • Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
  • Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
  • Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy

Cały proces realizacji w naszych rękach

  • Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
  • Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
  • Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
  • Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Sam musisz nad wszystkim zapanować

  • Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
  • Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
    najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
    po hurtowniach
  • Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
  • Budowa pochłania cały Twój wolny czas

Sam musisz nad wszystkim zapanować

  • Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
  • Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
  • Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
  • Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Czytaj więcej Czytaj mniej

czas budowy

Budując z Modernest:

Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*

  • O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
  • Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
    nie generujemy przestojów

Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*

  • O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
  • Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Czasami wieloletni proces inwestycyjny

  • Okres budowy często trwa 2-3 lata
  • Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
    może wydłużyć czas realizacji

Czasami wieloletni proces inwestycyjny

  • Okres budowy często trwa 2-3 lata
  • Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
Czytaj więcej Czytaj mniej

koszt budowy

Budując z Modernest:

Z góry określony koszt realizacji budowy domu

  • Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych  na rynku
  • Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
  • Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej

Z góry określony koszt realizacji budowy domu

  • Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych  na rynku
  • Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
  • Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Wiele nieprzewidzianych wydatków

  • Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
    co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
  • Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
    do dublowania się wydatków
  • Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”

Wiele nieprzewidzianych wydatków

  • Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
  • Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
  • Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Czytaj więcej Czytaj mniej

formalności

Budując z Modernest:

Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu

  • Nie musisz dokształcać się z aktualnych
    przepisów prawa budowlanego
  • Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
  • Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
    na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
    przygotowujemy my

Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu

  • Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
  • Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
  • Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym

  • Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
    do uzyskania pozwolenia na budowę
  • Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie

Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym

  • Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
  • Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Czytaj więcej Czytaj mniej

organizacja

Budując z Modernest:

Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie

  • Budowa jest monitorowana 24h
  • Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
    móc podejrzeć jak nam idzie
  • Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
  • Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
    budowlanych na terenie budowy
  • Stała kontrola harmonogramu

Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie

  • Budowa jest monitorowana 24h
  • Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
  • Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
  • Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
  • Stała kontrola harmonogramu
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami

  • Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
    sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
  • Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
    się na kradzież
  • Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie

Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami

  • Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
  • Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
  • Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Czytaj więcej Czytaj mniej

gwarancja i ubezpieczenie

Budując z Modernest:

Nawet 60 miesięcy gwarancji*

  • Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
    całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
  • Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona

Nawet 60 miesięcy gwarancji*

  • Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
  • Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Brak jednej konkretnej gwarancji

  • Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
    podwykonawców
  • Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
    restrykcjami

Brak jednej konkretnej gwarancji

  • Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
  • Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Czytaj więcej Czytaj mniej

Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.

Stałe koszty

stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.

Doświadczony zespół

doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.

Elastyczne podejście

elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w  projekcie w trakcie jego realizacji.

Monitoring online

W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!

Finansowanie

Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.

Co warto wiedzieć na temat domów pod klucz?

Czym jest dom budowany pod klucz?

Dom budowany pod klucz to inwestycja, w której wykonawca zajmuje się wszystkimi etapami budowy, od fundamentów po wykończenie wnętrz, a także często obejmuje zagospodarowanie terenu wokół budynku. Takie rozwiązanie oznacza, że inwestor otrzymuje gotowy, w pełni funkcjonalny dom, w którym nie musi się martwić o żadne prace budowlane ani wykończeniowe. W ramach takiej oferty wykonawca odpowiada za całość procesu budowy, począwszy od projektu, poprzez materiały budowlane, aż po instalacje elektryczne, hydrauliczne i wykończeniowe.

Zaletą takiego rozwiązania jest komfort i oszczędność czasu. Inwestor nie musi angażować się w szczegóły dotyczące wyboru poszczególnych materiałów, koordynowania pracy różnych firm czy nadzorowania postępu budowy. Wszystko to spoczywa na barkach wykonawcy, który ma na celu dostarczenie gotowego domu, spełniającego oczekiwania klienta. Choć koszt budowy pod klucz bywa wyższy niż tradycyjnej budowy, to dla wielu osób jest to atrakcyjna opcja, która pozwala uniknąć stresu i zaoszczędzić czas, szczególnie jeśli nie mają one doświadczenia w branży budowlanej.

Proces budowy domu pod klucz jest zazwyczaj szczegółowo określony w umowie, która precyzuje zakres prac, harmonogram oraz ceny za poszczególne etapy. W zależności od oferty, wykonawca może również zaproponować różne standardy wykończenia, co daje inwestorowi pewną swobodę w dopasowaniu ostatecznego wyglądu budynku do swoich preferencji. Warto jednak pamiętać, że w takiej ofercie mogą pojawić się dodatkowe koszty związane z indywidualnymi zmianami w projekcie lub wykończeniu.

Dom budowany pod klucz różni się od tradycyjnego domu przede wszystkim zakresem odpowiedzialności wykonawcy oraz stopniem zaawansowania prac. W przypadku domu budowanego pod klucz, inwestor nie musi angażować się w szczegóły dotyczące budowy, ponieważ wykonawca bierze na siebie pełną odpowiedzialność za cały proces – od fundamentów po wykończenie wnętrz, a także często zagospodarowanie terenu wokół domu. Taki dom jest gotowy do zamieszkania w momencie jego ukończenia, co oznacza, że wszystkie instalacje, wykończenie wnętrz, a także elementy wyposażenia są już zamontowane.

Natomiast tradycyjny dom to budowa, w której inwestor jest odpowiedzialny za poszczególne etapy projektu, często angażując różne firmy do wykonania różnych prac. Może to obejmować np. oddzielne zatrudnianie wykonawców do robót ziemnych, murarskich, elektrycznych, czy wykończeniowych. W tradycyjnym podejściu, inwestor ma większą kontrolę nad wyborem materiałów, wyglądem wnętrz, a także harmonogramem prac. Jednak wiąże się to z większym zaangażowaniem czasowym i logistycznym, ponieważ odpowiedzialność za koordynowanie budowy spoczywa na właścicielu.

W skrócie, dom budowany pod klucz to kompleksowa usługa, która zapewnia gotowy do zamieszkania dom, a tradycyjna budowa wymaga od inwestora większej aktywności w trakcie realizacji projektu.

Dom budowany pod klucz różni się od tradycyjnego domu przede wszystkim zakresem odpowiedzialności wykonawcy oraz stopniem zaawansowania prac. W przypadku domu budowanego pod klucz, inwestor nie musi angażować się w szczegóły dotyczące budowy, ponieważ wykonawca bierze na siebie pełną odpowiedzialność za cały proces – od fundamentów po wykończenie wnętrz, a także często zagospodarowanie terenu wokół domu. Taki dom jest gotowy do zamieszkania w momencie jego ukończenia, co oznacza, że wszystkie instalacje, wykończenie wnętrz, a także elementy wyposażenia są już zamontowane.

Natomiast tradycyjny dom to budowa, w której inwestor jest odpowiedzialny za poszczególne etapy projektu, często angażując różne firmy do wykonania różnych prac. Może to obejmować np. oddzielne zatrudnianie wykonawców do robót ziemnych, murarskich, elektrycznych, czy wykończeniowych. W tradycyjnym podejściu, inwestor ma większą kontrolę nad wyborem materiałów, wyglądem wnętrz, a także harmonogramem prac. Jednak wiąże się to z większym zaangażowaniem czasowym i logistycznym, ponieważ odpowiedzialność za koordynowanie budowy spoczywa na właścicielu.

W skrócie, dom budowany pod klucz to kompleksowa usługa, która zapewnia gotowy do zamieszkania dom, a tradycyjna budowa wymaga od inwestora większej aktywności w trakcie realizacji projektu.