Budowa nowoczesnych domów
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Białystok

Budowa domów z

modernest

Zajmujemy się projektowaniem domów jedno- i wielorodzinnych, dostosowanych do unikalnych oczekiwań naszych klientów.

Firma Modern Budownictwo działa nieprzerwanie od 2014 roku, zdobywając zaufanie zarówno klientów indywidualnych, jak i renomowanych przedsiębiorstw z branży budowlanej. Nasze doświadczenie obejmuje realizację licznych, prestiżowych inwestycji komercyjnych na terenie całej Polski. Wśród naszych partnerów znajdują się takie znane firmy jak Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex oraz PORR. Dzięki wieloletniej praktyce oferujemy usługi na najwyższym poziomie oraz pełne zaangażowanie na każdym etapie realizacji projektów.

Dla nas budownictwo to nie tylko zawód, lecz przede wszystkim pasja. Wiemy, że budowa wymarzonego domu to nie lada wyzwanie, dlatego dokładamy wszelkich starań, aby cały proces przebiegał w sposób jasny, spokojny i bezproblemowy dla naszych klientów.

Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!

Korzyści współpracy przy budowie nowoczesnych domów z Modernest

Budując z Modernest:

Budując samodzielnie:

Proces budowy

Budując z Modernest:

Cały proces realizacji w naszych rękach

  • Budowę domu od początku do końca
    koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
  • Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
  • Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
  • Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy

Cały proces realizacji w naszych rękach

  • Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
  • Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
  • Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
  • Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Sam musisz nad wszystkim zapanować

  • Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
  • Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
    najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
    po hurtowniach
  • Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
  • Budowa pochłania cały Twój wolny czas

Sam musisz nad wszystkim zapanować

  • Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
  • Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
  • Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
  • Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Czytaj więcej Czytaj mniej

czas budowy

Budując z Modernest:

Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*

  • O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
  • Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
    nie generujemy przestojów

Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*

  • O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
  • Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Czasami wieloletni proces inwestycyjny

  • Okres budowy często trwa 2-3 lata
  • Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
    może wydłużyć czas realizacji

Czasami wieloletni proces inwestycyjny

  • Okres budowy często trwa 2-3 lata
  • Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
Czytaj więcej Czytaj mniej

koszt budowy

Budując z Modernest:

Z góry określony koszt realizacji budowy domu

  • Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych  na rynku
  • Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
  • Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej

Z góry określony koszt realizacji budowy domu

  • Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych  na rynku
  • Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
  • Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Wiele nieprzewidzianych wydatków

  • Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
    co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
  • Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
    do dublowania się wydatków
  • Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”

Wiele nieprzewidzianych wydatków

  • Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
  • Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
  • Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Czytaj więcej Czytaj mniej

formalności

Budując z Modernest:

Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu

  • Nie musisz dokształcać się z aktualnych
    przepisów prawa budowlanego
  • Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
  • Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
    na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
    przygotowujemy my

Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu

  • Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
  • Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
  • Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym

  • Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
    do uzyskania pozwolenia na budowę
  • Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie

Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym

  • Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
  • Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Czytaj więcej Czytaj mniej

organizacja

Budując z Modernest:

Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie

  • Budowa jest monitorowana 24h
  • Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
    móc podejrzeć jak nam idzie
  • Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
  • Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
    budowlanych na terenie budowy
  • Stała kontrola harmonogramu

Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie

  • Budowa jest monitorowana 24h
  • Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
  • Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
  • Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
  • Stała kontrola harmonogramu
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami

  • Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
    sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
  • Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
    się na kradzież
  • Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie

Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami

  • Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
  • Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
  • Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Czytaj więcej Czytaj mniej

gwarancja i ubezpieczenie

Budując z Modernest:

Nawet 60 miesięcy gwarancji*

  • Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
    całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
  • Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona

Nawet 60 miesięcy gwarancji*

  • Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
  • Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Czytaj więcej Czytaj mniej

Budując samodzielnie:

Brak jednej konkretnej gwarancji

  • Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
    podwykonawców
  • Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
    restrykcjami

Brak jednej konkretnej gwarancji

  • Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
  • Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Czytaj więcej Czytaj mniej

Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.

Stałe koszty

stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.

Doświadczony zespół

doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.

Elastyczne podejście

elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w  projekcie w trakcie jego realizacji.

Monitoring online

W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!

Finansowanie

Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.

Co warto wiedzieć na temat nowoczesnych domów ?

Czym jest nowoczesny dom?

Nowoczesny dom to znacznie więcej niż tylko przestrzeń mieszkalna – to miejsce, w którym design współgra z zaawansowaną technologią, tworząc wygodne i inteligentne otoczenie. To przestrzeń projektowana z myślą o przyszłości – nie tylko odpowiada na codzienne potrzeby, ale także je przewiduje, zapewniając użytkownikom intuicyjne i przyjazne rozwiązania. Dzisiejsze budownictwo charakteryzuje się holistycznym podejściem, które odzwierciedla dynamiczny styl życia współczesnych ludzi.

W centrum tej przestrzeni stoi człowiek i jego codzienność. Każdy element – od układu pomieszczeń, po wybór materiałów – ma sprzyjać wygodzie i estetyce. Wnętrza urządzone są z najwyższą starannością, w stylu łączącym klasykę z prostotą. Naturalne materiały, subtelna kolorystyka i minimalistyczne kształty tworzą ponadczasowy charakter przestrzeni. Istotną rolę odgrywa światło – duże przeszklenia otwierają dom na otoczenie, a inteligentne systemy oświetlenia dostosowują się do rytmu życia i nastroju mieszkańców.

Troska o środowisko to kolejny filar nowoczesnego domu. Projekty zgodne z ideą zrównoważonego rozwoju wykorzystują ekologiczne technologie, takie jak panele słoneczne, pompy ciepła czy zaawansowane systemy termoizolacyjne. Rozwiązania te nie tylko sprzyjają ochronie planety, ale też pozwalają na realne oszczędności w codziennym użytkowaniu.

Technologia funkcjonuje tu w tle – wspiera użytkowników, nie narzucając się. Systemy typu smart home umożliwiają wygodne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem czy zabezpieczeniami, automatyzując wiele procesów i zwiększając komfort życia bez konieczności zaawansowanej obsługi.

Warto również zwrócić uwagę na rosnącą integrację przestrzeni mieszkalnej z naturą. Przeszklone elewacje, zielone dachy, ogrody zimowe czy przestronne tarasy pozwalają zatarć granice między wnętrzem a otoczeniem. To przestrzenie sprzyjające relaksowi, refleksji i poczuciu harmonii z przyrodą – bez konieczności opuszczania domu.

Współczesne budownictwo znacząco różni się od tradycyjnych rozwiązań, zarówno w zakresie technologii, jak i podejścia do projektowania przestrzeni. Jednym z jego głównych atutów jest wykorzystanie nowoczesnych, inteligentnych systemów, które nie tylko podnoszą komfort życia, ale także sprzyjają oszczędnościom i ochronie środowiska. Dzięki zaawansowanej automatyce możliwe jest zdalne sterowanie kluczowymi funkcjami domu – od oświetlenia, przez ogrzewanie, aż po systemy bezpieczeństwa – co pozwala lepiej zarządzać zużyciem energii i obniżać koszty eksploatacji.

W projektach nowoczesnych domów dominuje otwarta przestrzeń i prostota formy. Minimalistyczne kształty, duże przeszklenia i harmonijne połączenie wnętrza z otoczeniem sprzyjają poczuciu przestronności i komfortu. To podejście kontrastuje z klasyczną architekturą, gdzie królują bardziej zamknięte układy, bogate zdobienia i rozbudowane detale. Nowoczesne domy oferują elastyczność aranżacyjną, lepiej odpowiadającą dynamicznemu trybowi życia dzisiejszych rodzin.

Wybór materiałów budowlanych również uległ zmianie. Coraz częściej stosuje się ekologiczne surowce – jak szkło, certyfikowane drewno, komponenty pochodzące z recyklingu czy innowacyjne rozwiązania termoizolacyjne. W budownictwie tradycyjnym nadal popularne są klasyczne materiały, takie jak cegła, kamień czy naturalne drewno, które nadają bryle ponadczasowy, lokalny charakter.

Systemy grzewcze i wentylacyjne w nowoczesnych domach reprezentują wysoki standard efektywności energetycznej – stosuje się m.in. pompy ciepła, systemy rekuperacji i ogrzewanie podłogowe. W starszym budownictwie funkcje te pełniły głównie kominki i piece, które choć nastrojowe, ustępują nowoczesnym rozwiązaniom pod względem wydajności i ekologii.

Nowoczesne wnętrza to przede wszystkim przestrzeń otwarta, praktyczna i łatwa do modyfikacji. Jasna kolorystyka, modułowe wyposażenie i przemyślana funkcjonalność sprzyjają wygodzie i aranżacyjnej swobodzie. Wnętrza tradycyjne natomiast cechuje większy formalizm – z przewagą klasycznych mebli i dekoracyjnych akcentów, które tworzą unikalny klimat, ale mogą ograniczać możliwości dostosowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb domowników.

Współczesny dom to coś więcej niż tylko przestrzeń do życia – to starannie zaprojektowane środowisko, w którym praktyczność, innowacja i dbałość o naturę łączą się w nowoczesną, spójną całość. Dzięki inteligentnym rozwiązaniom codzienne obowiązki stają się mniej wymagające, a komfort życia rośnie w sposób zrównoważony i przyjazny środowisku.

Centralnym elementem takiego domu jest zaawansowana technologia umożliwiająca kompleksowe i intuicyjne zarządzanie jego funkcjami. Zdalna kontrola nad ogrzewaniem, oświetleniem, zabezpieczeniami czy sprzętem AGD – za pomocą aplikacji lub poleceń głosowych – to nie tylko wygoda, ale także możliwość optymalizacji zużycia energii i ograniczenia kosztów, przy jednoczesnym zmniejszeniu negatywnego wpływu na planetę.

Nowoczesne wnętrza charakteryzują się przestronnością i jasnością. Otwarty układ pomieszczeń, duże przeszklenia i łagodne przejścia między strefami funkcjonalnymi wspierają poczucie swobody i harmonii. Kuchnia płynnie przechodząca w salon, a ten z kolei otwierający się na taras czy ogród – to przykład rozwiązań, które integrują przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną, tworząc spójną całość.

Ekologia odgrywa coraz większą rolę już na etapie projektowania i budowy. Naturalne, certyfikowane materiały – jak drewno, energooszczędne betony czy ekologiczne izolacje – zapewniają zdrowy mikroklimat we wnętrzach i poprawiają jakość powietrza. Współczesne systemy grzewcze, rekuperacja oraz szczelne, energooszczędne okna pomagają ograniczyć straty ciepła i podnieść efektywność energetyczną budynku.

Rosnące zainteresowanie odnawialnymi źródłami energii przekłada się na coraz szersze zastosowanie fotowoltaiki, zbiorników na wodę deszczową czy domowych systemów magazynowania energii. Takie rozwiązania wspierają niezależność energetyczną, zmniejszają emisję CO₂ i pozwalają znacząco zredukować koszty utrzymania.

Estetyka nowoczesnego domu opiera się na umiarze i użyteczności. Proste formy, neutralna kolorystyka oraz funkcjonalne detale tworzą elegancką i uporządkowaną przestrzeń. Luksus wyrażany jest nie przez nadmiar, lecz przez jakość, ergonomię i nowoczesne technologie, które poprawiają codzienną jakość życia.

Nie bez znaczenia pozostają także kwestie bezpieczeństwa i wygody. Współczesne domy wyposażone są w zaawansowane systemy alarmowe, czujniki i automatyczne rozwiązania ułatwiające zarządzanie domem – od lodówek monitorujących zapasy po inteligentne systemy podlewania ogrodu. Wszystko to działa z myślą o maksymalnym komforcie, bezpieczeństwie i oszczędności czasu ich mieszkańców.