Budowa rezydencji
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Bydgoszcz
Budowa domów z
Jako doświadczony generalny wykonawca, specjalizujemy się w budowie rezydencji jedno- i wielorodzinnych, które są starannie dopasowane do indywidualnych potrzeb naszych klientów. Projektujemy przestrzenie łączące funkcjonalność z wyjątkową estetyką, dbając o każdy detal realizacji.
Firma Modern Budownictwo działa nieprzerwanie od 2014 roku, z powodzeniem realizując prestiżowe projekty komercyjne na terenie całego kraju. Współpracujemy z renomowanymi firmami deweloperskimi i budowlanymi, takimi jak Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex czy PORR. Taka współpraca pozwala nam nieustannie się rozwijać, zdobywać cenne doświadczenie oraz doskonalić standardy oferowanych usług.
Budownictwo to nie tylko nasza praca – to nasza pasja, którą chcemy się dzielić. Zapewniamy bezpieczny, komfortowy i pełen inspiracji proces tworzenia domu marzeń.
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Korzyści współpracy przy budowie rezydencji z Modernest
Budując z Modernest:
Budując samodzielnie:
Proces budowy
Budując z Modernest:
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca
koordynuje dedykowany Opiekun Budowy - Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
- Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Budując samodzielnie:
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
po hurtowniach - Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
- Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
czas budowy
Budując z Modernest:
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
nie generujemy przestojów
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Budując samodzielnie:
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
może wydłużyć czas realizacji
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
koszt budowy
Budując z Modernest:
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Budując samodzielnie:
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji - Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
do dublowania się wydatków - Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
- Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
- Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
formalności
Budując z Modernest:
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych
przepisów prawa budowlanego - Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
przygotowujemy my
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
- Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Budując samodzielnie:
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
do uzyskania pozwolenia na budowę - Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
- Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
organizacja
Budując z Modernest:
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
móc podejrzeć jak nam idzie - Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
budowlanych na terenie budowy - Stała kontrola harmonogramu
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
- Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
- Stała kontrola harmonogramu
Budując samodzielnie:
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane - Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
się na kradzież - Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
- Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
- Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
gwarancja i ubezpieczenie
Budując z Modernest:
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie - Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
- Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Budując samodzielnie:
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
podwykonawców - Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
restrykcjami
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
- Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.
Stałe koszty
stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.
Doświadczony zespół
doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.
Elastyczne podejście
elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w projekcie w trakcie jego realizacji.
Monitoring online
W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!
Finansowanie
Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.
Co warto wiedzieć na temat rezydencji?
Czym jest rezydencja?
Rezydencja to wyjątkowy typ budynku mieszkalnego, który charakteryzuje się przestronnością, wyrafinowanym stylem i najwyższym standardem wykonania. Choć najczęściej kojarzona z luksusowym domem prywatnym, równie dobrze może pełnić rolę rezydencji dyplomatycznej, siedziby instytucji publicznej czy budynku o istotnym znaczeniu kulturowym lub historycznym. Tego rodzaju nieruchomości zazwyczaj powstają w prestiżowych lokalizacjach – zarówno w urokliwych częściach miast, jak i na spokojnych obszarach wiejskich, gdzie otoczenie dodatkowo podkreśla ich unikalny charakter.
Architektura rezydencji może przybierać różne formy – od stylów klasycznych inspirowanych barokiem czy neoklasycyzmem, po nowoczesne, minimalistyczne bryły. Do ich budowy wykorzystuje się ekskluzywne materiały, takie jak marmur, egzotyczne gatunki drewna czy innowacyjne szkło architektoniczne, które razem tworzą poczucie luksusu i prestiżu. Wiele rezydencji posiada dodatkowe udogodnienia, takie jak prywatne baseny, rozległe ogrody, strefy wellness lub inteligentne systemy zarządzania domem (smart home), które łączą nowoczesną technologię z eleganckim wykończeniem.
Rezydencje nie tylko odzwierciedlają ekskluzywny styl życia, ale także stanowią solidną i atrakcyjną lokatę kapitału. Ich wartość jest uzależniona m.in. od lokalizacji, metrażu, jakości wykonania i dostępności usług klasy premium. Dlatego też cieszą się zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających niepowtarzalnego miejsca do życia, jak i inwestorów szukających prestiżowych i bezpiecznych aktywów.
Należy jednak pamiętać, że budowa lub zakup rezydencji wiąże się z licznymi formalnościami i znacznymi kosztami. Proces ten wymaga m.in. uzyskania stosownych pozwoleń, dostosowania projektu do lokalnych przepisów planistycznych oraz uwzględnienia późniejszych wydatków eksploatacyjnych, takich jak ogrzewanie, serwisowanie systemów bezpieczeństwa czy pielęgnacja terenów zielonych.
Czym różni się rezydencja od tradycyjnego domu?
Rezydencja i tradycyjny dom jednorodzinny to dwa odmienne typy budynków mieszkalnych, które różnią się pod względem skali, jakości wykonania oraz funkcji. Dom jednorodzinny tworzony jest z myślą o codziennych potrzebach mieszkańców, zapewniając wygodę i funkcjonalność. Rezydencja natomiast stanowi wyraz luksusowego stylu życia i podkreśla status społeczny właściciela.
Jedną z najbardziej zauważalnych różnic jest metraż. Rezydencje to okazałe obiekty, których powierzchnia użytkowa może wynosić kilkaset, a nawet kilka tysięcy metrów kwadratowych. Poza typową strefą mieszkalną, często zawierają takie elementy jak gabinety, biblioteki, prywatne sale kinowe, siłownie, baseny, a także osobne zaplecze dla personelu. Dla porównania, domy jednorodzinne mają znacznie bardziej kompaktowy charakter i skupiają się na zaspokajaniu podstawowych funkcji mieszkalnych.
Kolejna istotna różnica dotyczy standardu materiałów i jakości wykończenia. W rezydencjach dominują szlachetne surowce, jak marmur, egzotyczne drewno czy ręcznie wykonane detale dekoracyjne, co nadaje im wyjątkowy, prestiżowy wygląd. Domy jednorodzinne najczęściej wykorzystują solidne, ale bardziej standardowe materiały, które zapewniają trwałość i komfort na co dzień, choć bez elementów wyrafinowanego luksusu.
Różnice widoczne są również w zagospodarowaniu terenu. Rezydencje powstają zazwyczaj na rozległych działkach, często otoczonych zadbanymi ogrodami, alejkami spacerowymi, prywatnymi stawami czy niewielkimi parkami, co tworzy spójną i estetyczną przestrzeń wokół budynku. W przypadku domów jednorodzinnych posesje są skromniejsze – zwykle obejmują ogród lub taras, pełniące funkcję strefy relaksu w ograniczonej skali.
Jakie są najważniejsze cechy rezydencji?
Rezydencja to wyjątkowy typ nieruchomości, który wyróżnia się nie tylko swoją imponującą skalą, ale także prestiżowym położeniem oraz najwyższym standardem wykończenia. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie, luksusie i estetyce, będąca jednocześnie manifestem statusu i stylu życia właściciela.
Jedną z cech charakterystycznych tego typu obiektów jest rozległa powierzchnia użytkowa, często przekraczająca kilkaset metrów kwadratowych. Poza tradycyjnymi pomieszczeniami mieszkalnymi, rezydencje oferują również szereg dodatkowych przestrzeni, takich jak prywatne gabinety, biblioteki, siłownie, sale kinowe czy osobne apartamenty dla gości i personelu.
Nieodłącznym elementem ekskluzywności rezydencji jest ich lokalizacja. Często powstają one w prestiżowych, starannie wyselekcjonowanych miejscach – od eleganckich dzielnic miast, przez malownicze przedmieścia, aż po tereny nad jeziorami czy w otoczeniu natury. Tereny wokół tych budynków to zazwyczaj przestronne, zaprojektowane z dużą dbałością ogrody, prywatne aleje i zielone enklawy zapewniające spokój, prywatność i wysoką wartość estetyczną.
Z punktu widzenia architektury, rezydencje są dziełem doświadczonych architektów i projektantów, którzy umiejętnie łączą ponadczasową elegancję – inspirowaną klasycznymi nurtami jak barok czy neoklasycyzm – z nowoczesnym minimalizmem. Wysokie sufity, bogato zdobione fasady i starannie zaprojektowane detale wnętrzarskie nadają im niepowtarzalny styl i charakter.
Do wykończenia tych luksusowych posiadłości używa się tylko materiałów klasy premium – marmuru, egzotycznych gatunków drewna, ręcznie tworzonych detali czy wyrafinowanych tkanin. Komfort codziennego użytkowania podnosi zastosowanie nowoczesnych technologii, takich jak prywatne strefy spa, baseny, winiarnie czy zintegrowane systemy inteligentnego domu, które idealnie łączą funkcjonalność z estetyką.
Rezydencje to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale również przestrzeń reprezentacyjna – idealna do organizacji eleganckich spotkań, uroczystości i wydarzeń towarzyskich. Dzięki swoim rozmiarom, kunsztownej architekturze i dopracowanym detalom, stanowią one symbol luksusu i wyrafinowanego gustu.