Budowa rezydencji
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Katowice
Budowa domów z
Od lat działamy w branży ogólnobudowlanej, realizując z pasją projekty domów jedno- i wielorodzinnych, które w pełni odzwierciedlają wizje i potrzeby naszych klientów. Każda inwestycja to dla nas połączenie przemyślanej funkcjonalności z niepowtarzalną estetyką — a dbałość o detale to nasz znak rozpoznawczy.
Modern Budownictwo, obecne na rynku od 2014 roku, z powodzeniem realizuje ambitne projekty komercyjne na terenie całej Polski. Nasze doświadczenie i umiejętności rozwijamy dzięki współpracy z uznanymi markami deweloperskimi i wykonawczymi – m.in. Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex oraz PORR. To partnerstwa, które pozwalają nam nieustannie podnosić jakość świadczonych usług i wyznaczać nowe standardy.
Dla nas budowanie to znacznie więcej niż praca – to sposób na tworzenie wartości i spełnianie marzeń. Zapewniamy naszym klientom proces budowy, który jest nie tylko bezpieczny i komfortowy, ale także pełen pozytywnych doświadczeń.
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Korzyści współpracy przy budowie rezydencji z Modernest
Budując z Modernest:
Budując samodzielnie:
Proces budowy
Budując z Modernest:
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca
koordynuje dedykowany Opiekun Budowy - Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
- Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Budując samodzielnie:
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
po hurtowniach - Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
- Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
czas budowy
Budując z Modernest:
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
nie generujemy przestojów
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Budując samodzielnie:
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
może wydłużyć czas realizacji
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
koszt budowy
Budując z Modernest:
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Budując samodzielnie:
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji - Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
do dublowania się wydatków - Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
- Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
- Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
formalności
Budując z Modernest:
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych
przepisów prawa budowlanego - Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
przygotowujemy my
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
- Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Budując samodzielnie:
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
do uzyskania pozwolenia na budowę - Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
- Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
organizacja
Budując z Modernest:
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
móc podejrzeć jak nam idzie - Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
budowlanych na terenie budowy - Stała kontrola harmonogramu
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
- Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
- Stała kontrola harmonogramu
Budując samodzielnie:
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane - Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
się na kradzież - Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
- Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
- Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
gwarancja i ubezpieczenie
Budując z Modernest:
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie - Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
- Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Budując samodzielnie:
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
podwykonawców - Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
restrykcjami
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
- Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.
Stałe koszty
stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.
Doświadczony zespół
doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.
Elastyczne podejście
elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w projekcie w trakcie jego realizacji.
Monitoring online
W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!
Finansowanie
Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.
Co warto wiedzieć na temat rezydencji?
Czym jest rezydencja?
Rezydencja to nie tylko budynek mieszkalny – to wyraz stylu życia, w którym przestrzeń, elegancja i jakość wykonania odgrywają kluczową rolę. Choć najczęściej kojarzona z luksusowym domem prywatnym, równie dobrze może pełnić funkcję prestiżowej siedziby – dla instytucji publicznych, przedstawicielstw dyplomatycznych czy obiektów o znaczeniu kulturalnym i historycznym. Takie nieruchomości zazwyczaj powstają w wyjątkowych lokalizacjach – od ekskluzywnych części miast po malownicze tereny wiejskie, podkreślające ich niepowtarzalny charakter.
Styl architektoniczny rezydencji jest niezwykle zróżnicowany – od wytwornych, klasycznych brył inspirowanych historią, po nowoczesne formy o minimalistycznej linii. W realizacjach dominują szlachetne materiały: marmury, egzotyczne drewno czy nowoczesne przeszklenia, które razem tworzą efekt wysublimowanej elegancji. Wnętrza nierzadko wzbogacane są o luksusowe udogodnienia – prywatne spa, baseny, ogrody zaprojektowane przez architektów krajobrazu czy zaawansowane systemy smart home, łączące wygodę z najnowszą technologią.
Poza wartością użytkową i estetyczną, rezydencje są również postrzegane jako inwestycje klasy premium. Ich rynkowa wartość zależy m.in. od lokalizacji, wielkości, standardu wykończenia oraz dostępu do wysokiej jakości usług. To sprawia, że przyciągają zarówno zamożnych klientów prywatnych, jak i inwestorów poszukujących bezpiecznych i prestiżowych aktywów.
Jednak decyzja o zakupie lub budowie rezydencji to proces wymagający starannego przygotowania. Wymaga nie tylko znaczących nakładów finansowych, ale także czasu i pełnego zaangażowania. Należy wziąć pod uwagę wymagania formalne, zgodność projektu z lokalnymi przepisami oraz przyszłe koszty utrzymania – od ogrzewania, przez serwis instalacji, po pielęgnację zieleni wokół posesji
Czym różni się rezydencja od tradycyjnego domu?
Choć rezydencja i klasyczny dom jednorodzinny należą do tej samej kategorii budownictwa mieszkalnego, różnią się pod wieloma względami – od skali inwestycji, przez poziom wykończenia, aż po funkcje, jakie pełnią. Dom jednorodzinny projektowany jest z myślą o wygodzie codziennego życia – praktyczny, funkcjonalny i dopasowany do potrzeb domowników. Rezydencja natomiast to kwintesencja luksusu – symbol prestiżu i wysokiej pozycji społecznej właściciela.
Różnice te widać już na poziomie powierzchni użytkowej. Rezydencje to okazałe, wielkopowierzchniowe budowle, które nierzadko przekraczają kilkaset, a nawet kilka tysięcy metrów kwadratowych. Oprócz klasycznych stref mieszkalnych mogą obejmować także dodatkowe przestrzenie – prywatne gabinety, biblioteki, sale kinowe, siłownie, baseny czy osobne pomieszczenia dla obsługi. Domy jednorodzinne, w przeciwieństwie do nich, mają zazwyczaj znacznie mniejsze metraże i skoncentrowane są na realizacji podstawowych funkcji życiowych.
Kolejnym aspektem odróżniającym oba typy budynków są materiały wykończeniowe oraz dbałość o detale. W rezydencjach dominują luksusowe, często unikalne surowce – marmury, egzotyczne drewna, ręcznie tworzone detale – wszystko to składa się na reprezentacyjny i wyrafinowany charakter wnętrz. W domach jednorodzinnych stawia się zazwyczaj na trwałość i estetykę w rozsądnej cenie – wykorzystując wysokiej jakości, ale bardziej powszechne materiały.
Zróżnicowanie widoczne jest także w otoczeniu budynków. Rezydencje wznoszone są na dużych, starannie zaprojektowanych działkach, gdzie znajdziemy eleganckie ogrody, alejki spacerowe, elementy wodne czy przestrzenie rekreacyjne – wszystko dopracowane w najmniejszym szczególe. Domy jednorodzinne posiadają zazwyczaj mniejsze ogrody lub tarasy – kameralne i przytulne, sprzyjające codziennemu wypoczynkowi, zorientowane bardziej na praktyczne potrzeby niż reprezentacyjne walory
Jakie są najważniejsze cechy rezydencji?
Rezydencja to nieruchomość, która zachwyca nie tylko rozmiarem, lecz przede wszystkim swoją wyrafinowaną formą. To nie jest zwykłe miejsce do życia – to przemyślana manifestacja stylu, aspiracji i statusu właściciela. Każdy jej element – od lokalizacji, przez architekturę, aż po detale wykończenia – świadczy o dążeniu do doskonałości.
Jednym z kluczowych wyróżników rezydencji jest imponująca powierzchnia użytkowa. Oprócz klasycznych stref mieszkalnych znajdziemy tu prywatne gabinety, stylowe biblioteki, sale fitness, domowe kina, a także przestrzenie dla gości lub personelu, zaprojektowane z równie dużą starannością.
Lokalizacja tego typu nieruchomości nie jest dziełem przypadku. Rezydencje wznoszone są w miejscach szczególnych – ekskluzywnych dzielnicach, eleganckich przedmieściach lub w otoczeniu przyrody, gdzie natura staje się integralną częścią luksusowego stylu życia. Wokół – zadbane ogrody, aleje spacerowe, strefy ciszy i relaksu – wszystko zaplanowane tak, by harmonizowało z architekturą i podkreślało prestiż posesji.
Każda rezydencja to projekt dopracowany przez najlepsze biura architektoniczne. Styl? Czasem klasyczny i pełen historycznych odniesień, innym razem minimalistyczny i nowoczesny – ale zawsze niosący za sobą unikalny charakter. Wysokie wnętrza, kunsztowne elewacje i mistrzowsko dopracowane detale tworzą atmosferę, która zachwyca od pierwszego spojrzenia.
Materiały? Tylko te z najwyższej półki – naturalny marmur, rzadkie gatunki drewna, ręcznie tworzone detale dekoracyjne, luksusowe tkaniny. Rezydencje wyposażone są w najnowsze technologie – inteligentne systemy zarządzania, prywatne strefy wellness, winiarnie, podgrzewane baseny – wszystko po to, by komfort łączył się z estetyką na najwyższym poziomie.
To przestrzeń, która wykracza poza funkcję mieszkalną. Rezydencja staje się miejscem spotkań, przyjęć, wydarzeń, w których forma i treść wzajemnie się uzupełniają. Jej reprezentacyjny charakter, dbałość o detal i wyjątkowy klimat czynią z niej synonim luksusu, wyczucia stylu i życia bez kompromisów.