Budowa rezydencji
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Kraków
Budowa domów z
Jako główny wykonawca realizujemy projekty rezydencji jedno- i wielorodzinnych, dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów.
Nasza firma, Modern Budownictwo, została założona w 2014 roku. Od tego czasu z powodzeniem realizujemy prestiżowe inwestycje komercyjne na terenie całej Polski, współpracując z wiodącymi firmami budowlanymi i deweloperami, takimi jak Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex czy PORR. Zdobyte w ten sposób doświadczenie pozwoliło nam osiągnąć wysoki poziom profesjonalizmu, wiedzy oraz kultury budowlanej.
Codzienna praca w budownictwie stała się naszą pasją, którą chcemy się z Tobą dzielić, zapewniając Ci bezstresowy i inspirujący proces budowy wymarzonej rezydencji.
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Korzyści współpracy przy budowie rezydencji z Modernest
Budując z Modernest:
Budując samodzielnie:
Proces budowy
Budując z Modernest:
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca
koordynuje dedykowany Opiekun Budowy - Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
- Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Budując samodzielnie:
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
po hurtowniach - Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
- Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
czas budowy
Budując z Modernest:
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
nie generujemy przestojów
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Budując samodzielnie:
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
może wydłużyć czas realizacji
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
koszt budowy
Budując z Modernest:
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Budując samodzielnie:
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji - Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
do dublowania się wydatków - Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
- Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
- Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
formalności
Budując z Modernest:
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych
przepisów prawa budowlanego - Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
przygotowujemy my
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
- Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Budując samodzielnie:
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
do uzyskania pozwolenia na budowę - Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
- Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
organizacja
Budując z Modernest:
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
móc podejrzeć jak nam idzie - Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
budowlanych na terenie budowy - Stała kontrola harmonogramu
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
- Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
- Stała kontrola harmonogramu
Budując samodzielnie:
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane - Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
się na kradzież - Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
- Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
- Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
gwarancja i ubezpieczenie
Budując z Modernest:
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie - Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
- Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Budując samodzielnie:
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
podwykonawców - Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
restrykcjami
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
- Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.
Stałe koszty
stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.
Doświadczony zespół
doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.
Elastyczne podejście
elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w projekcie w trakcie jego realizacji.
Monitoring online
W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!
Finansowanie
Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.
Co warto wiedzieć na temat rezydencji?
Czym jest rezydencja?
Rezydencja to okazały budynek mieszkalny, wyróżniający się dużą powierzchnią, eleganckim wyglądem oraz wysokiej jakości wykończeniem. Pełni zazwyczaj funkcję luksusowego miejsca zamieszkania, ale może również być siedzibą dyplomatyczną, rządową lub obiektem o dużym znaczeniu historycznym. Często znajduje się w prestiżowych dzielnicach, malowniczych okolicach miast lub na terenach wiejskich, co podkreśla jej wyjątkowy charakter.
Architektura rezydencji może przyjąć różnorodne style, od klasycznych, jak barok czy neoklasycyzm, po nowoczesne i minimalistyczne. W takich budynkach używa się tylko najwyższej jakości materiałów, takich jak marmur, egzotyczne drewno czy specjalistyczne szkło, co nadaje im unikalny wygląd. Często rezydencje oferują także dodatkowe udogodnienia, takie jak baseny, prywatne ogrody, spa czy systemy inteligentnego zarządzania, które czynią je zarówno estetycznymi, jak i niezwykle funkcjonalnymi.
Rezydencje mają również dużą wartość inwestycyjną. Na ich cenę wpływają takie czynniki jak lokalizacja, powierzchnia, standard wykończenia oraz dostęp do ekskluzywnych usług. Z tego powodu często są wybierane przez osoby, które cenią komfort, prestiż i przestronność. Często stanowią również atrakcyjną inwestycję, będąc stabilnymi aktywami o dużym potencjale wzrostu wartości.
Budowa lub zakup rezydencji wiąże się jednak z wieloma formalnościami i kosztami. Należy uzyskać odpowiednie pozwolenia, przestrzegać planów zagospodarowania przestrzennego oraz liczyć się z dużymi kosztami utrzymania, w tym nie tylko ogrzewania i konserwacji, ale także ochrony i pielęgnacji otoczenia, szczególnie w przypadku dużych terenów zielonych.
Rezydencje mają także swoje miejsce w historii i kulturze. Wiele dawnych pałaców, zamków czy dworów, pełniących podobną funkcję, zostało przekształconych w hotele, muzea lub miejsca organizacji prestiżowych wydarzeń. W Polsce obiekty takie jak pałace w Łańcucie czy Wilanowie stanowią istotny element narodowego dziedzictwa.
Czym różni się rezydencja od tradycyjnego domu?
Rezydencja różni się od tradycyjnego domu głównie pod względem skali, standardu i przeznaczenia. Tradycyjny dom jednorodzinny projektowany jest z myślą o funkcjonalności i codziennym użytkowaniu, z uwzględnieniem potrzeb standardowej rodziny. Rezydencja, z kolei, to luksusowa nieruchomość, zaprojektowana nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale także jako symbol prestiżu, statusu społecznego i unikalnego stylu życia.
Pierwszą zauważalną różnicą jest rozmiar. Rezydencje zazwyczaj oferują ogromną powierzchnię użytkową, często liczoną w setkach, a nawet tysiącach metrów kwadratowych. W skład rezydencji wchodzą nie tylko przestrzenie mieszkalne, ale także dodatkowe pomieszczenia, takie jak prywatne gabinety, biblioteki, sale kinowe, siłownie, baseny czy pokoje dla służby. Tradycyjne domy są zazwyczaj mniejsze, skoncentrowane na podstawowych potrzebach mieszkańców.
Różnica występuje również w standardzie wykończenia oraz użytych materiałach. Rezydencje są często budowane z najwyższej jakości materiałów, takich jak marmur, egzotyczne drewno, czy ręcznie robione elementy architektoniczne. W tradycyjnych domach stosuje się materiały standardowe, które są trwałe i funkcjonalne, ale mniej kosztowne i mniej ekskluzywne.
Otoczenie rezydencji również różni się od tradycyjnych domów. Z reguły rezydencjom towarzyszą rozległe ogrody, parki, stawy czy inne elementy krajobrazu zaprojektowane przez profesjonalnych architektów. Tradycyjne domy mają mniejsze działki, ograniczone zazwyczaj do ogrodu lub tarasu, co wpływa na skalę przestrzeni.
Lokalizacja to kolejny istotny czynnik. Rezydencje są zazwyczaj budowane w prestiżowych dzielnicach, z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu natury lub w historycznych, wyjątkowych lokalizacjach. Tradycyjne domy są bardziej różnorodne pod względem lokalizacji – mogą znajdować się zarówno w miastach, jak i na wsi, z naciskiem na funkcjonalność i dostępność.
Jeśli chodzi o funkcje, rezydencje często pełnią rolę reprezentacyjną – organizuje się w nich spotkania biznesowe, przyjęcia czy inne prestiżowe wydarzenia. Tradycyjne domy są raczej skoncentrowane na codziennym życiu rodzinnym i rzadziej pełnią rolę przestrzeni do organizowania takich wydarzeń.
Ostatnią różnicą są koszty – zarówno budowy, jak i późniejszego utrzymania. Rezydencje wymagają znacznych nakładów finansowych na każdym etapie – od projektowania i budowy po konserwację. Tradycyjny dom jest bardziej ekonomiczny, zarówno w budowie, jak i w codziennym użytkowaniu.
Jakie są najważniejsze cechy rezydencji?
Rezydencja wyróżnia się kilkoma kluczowymi cechami, które czynią ją wyjątkową i luksusową nieruchomością. Są to aspekty związane z jej wielkością, lokalizacją, architekturą, wykończeniem oraz przeznaczeniem, które odróżniają ją od innych typów budynków.
Pierwszą z tych cech jest przestronność. Rezydencje charakteryzują się dużą powierzchnią użytkową, często liczoną w setkach metrów kwadratowych. Oprócz podstawowych pomieszczeń mieszkalnych, takie nieruchomości zawierają dodatkowe przestrzenie, takie jak prywatne gabinety, biblioteki, siłownie, sale kinowe, pokoje gościnne, a niekiedy także apartamenty dla personelu.
Drugim wyróżnikiem jest prestiżowa lokalizacja. Rezydencje są zazwyczaj usytuowane w ekskluzywnych dzielnicach, na przedmieściach miast, w malowniczych rejonach wiejskich lub nad wodą. Ich otoczenie zwykle obejmuje rozległe ogrody, prywatne parki czy inne elementy krajobrazu, które podkreślają wyjątkowy charakter nieruchomości i zapewniają jej mieszkańcom prywatność.
Architektura rezydencji to kolejny ważny element. Takie budynki są często projektowane przez renomowanych architektów i mogą przybierać różne style, od klasycznych, jak neoklasycyzm czy barok, po nowoczesne i minimalistyczne formy. Dbałość o detale, takie jak wysokie sufity, ozdobne sztukaterie czy imponujące elewacje, sprawia, że każda rezydencja ma swój unikalny charakter.
Wykończenie i wyposażenie rezydencji to kolejna cecha, która je definiuje. W takich domach stosuje się materiały najwyższej jakości, takie jak marmur, egzotyczne drewno czy luksusowe tkaniny. Wiele rezydencji jest wyposażonych w udogodnienia takie jak baseny, sauny, domowe spa, winiarnie, a także systemy inteligentnego zarządzania domem, co sprawia, że życie w nich jest komfortowe i wyjątkowe.
Funkcja reprezentacyjna to również istotny aspekt rezydencji. Oprócz pełnienia roli luksusowego miejsca zamieszkania, rezydencje często służą jako prestiżowe przestrzenie do organizacji przyjęć, spotkań biznesowych czy ważnych wydarzeń towarzyskich. Ich rozmiar i imponujący wygląd podkreślają status społeczny właściciela.
Na koniec, rezydencje wiążą się z wysokimi kosztami – zarówno przy zakupie, jak i utrzymaniu. Chodzi tu nie tylko o koszt samej budowy i luksusowych materiałów, ale również o konserwację, ogrzewanie oraz pielęgnację rozległych terenów zielonych. To sprawia, że rezydencje są dostępne tylko dla nielicznych, którzy mogą pozwolić sobie na taki luksus.