Budowa rezydencji
kompleksowo - pod klucz
z MODERNEST Szczecin
Budowa domów z
Jako generalny wykonawca specjalizujemy się w realizacji projektów rezydencji jedno- i wielorodzinnych, dostosowanych do indywidualnych oczekiwań naszych klientów. Tworzymy przestrzenie, które łączą praktyczność z wyjątkową estetyką, z dbałością o każdy, nawet najdrobniejszy szczegół.
Modern Budownictwo działa na rynku od 2014 roku, z powodzeniem realizując prestiżowe inwestycje komercyjne na terenie całej Polski. Współpracujemy z czołowymi firmami budowlanymi i deweloperami – m.in. Dom Development, Unibep, Robyg, Ghelamco, Budimex czy PORR – co umożliwia nam dynamiczny rozwój, zdobywanie nowych doświadczeń oraz stałe podnoszenie jakości naszych usług.
Budownictwo to nasza pasja – chcemy dzielić się nią z Tobą, oferując bezpieczny, komfortowy i inspirujący proces tworzenia wymarzonego domu.
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Korzyści współpracy przy budowie rezydencji z Modernest
Budując z Modernest:
Budując samodzielnie:
Proces budowy
Budując z Modernest:
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca
koordynuje dedykowany Opiekun Budowy - Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Cały proces realizacji w naszych rękach
- Budowę domu od początku do końca koordynuje dedykowany Opiekun Budowy
- Wszystkie dostawy materiałów uzgadniamy na bieżąco z ekipami budowlanym
- Nadzorujemy i koordynujemy pracę podwykonawców
- Nadzór na robotami sprawuje doświadczony Kierownik Budowy, by cieszyć się gotowym domem w zaledwie X miesięcy
Budując samodzielnie:
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie
najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie
po hurtowniach - Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
Sam musisz nad wszystkim zapanować
- Sam musisz wyszukiwać kolejne firmy do kolejnych etapów robót
- Na Twojej głowie spoczywa wyszukiwanie najkorzystniejszych cen materiałów i jeżdżenie po hurtowniach
- Nie masz pełnego nadzoru nad pracami
- Budowa pochłania cały Twój wolny czas
czas budowy
Budując z Modernest:
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług
nie generujemy przestojów
Realizacja całej inwestycji nawet w 6-12 miesięcy*
- O czasie budowy stanowi podpisana z nami umowa
- Dzięki ciągłemu dostępowi do materiałów i usług nie generujemy przestojów
Budując samodzielnie:
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo
może wydłużyć czas realizacji
Czasami wieloletni proces inwestycyjny
- Okres budowy często trwa 2-3 lata
- Brak koordynacji pracy podwykonawców dodatkowo może wydłużyć czas realizacji
koszt budowy
Budując z Modernest:
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Z góry określony koszt realizacji budowy domu
- Nie martwisz się zmianami cen materiałów budowlanych na rynku
- Korzystasz z naszych rabatów i warunków handlowych
- Dzięki naszej koordynacji ekip budowlanych wiele robót przewidujemy wcześniej
Budując samodzielnie:
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często,
co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji - Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić
do dublowania się wydatków - Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
Wiele nieprzewidzianych wydatków
- Ceny materiałów i usług zmieniają się bardzo często, co powoduje ciągłe zmiany budżetu inwestycji
- Brak doświadczenia w zazębianiu robót, może prowadzić do dublowania się wydatków
- Narażasz się na naciąganie przez firmy na „lepsze rozwiązania”
formalności
Budując z Modernest:
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych
przepisów prawa budowlanego - Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia
na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie
przygotowujemy my
Wszystkie dokumenty i pozwolenia załatwiamy w Twoim imieniu
- Nie musisz dokształcać się z aktualnych przepisów prawa budowlanego
- Nie tracisz czasu na stanie w kolejkach w urzędach
- Wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania Pozwolenia na Budowę, a na koniec Pozwolenie na Użytkowanie przygotowujemy my
Budując samodzielnie:
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty
do uzyskania pozwolenia na budowę - Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
Bieganie po urzędach i edukowanie się w prawie budowlanym
- Sam musisz przygotować wszystkie dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę
- Sam musisz zgromadzić dokumentację do pozwolenia na użytkowanie
organizacja
Budując z Modernest:
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze
móc podejrzeć jak nam idzie - Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów
budowlanych na terenie budowy - Stała kontrola harmonogramu
Zawsze wiesz, co dzieje się na Twojej budowie
- Budowa jest monitorowana 24h
- Dostajesz dostęp do platformy mobilnej, aby zawsze móc podejrzeć jak nam idzie
- Wszelkie koszty związane z zapleczem budowy ponosi Modernest
- Nie martwisz się o bezpieczeństwo materiałów budowlanych na terenie budowy
- Stała kontrola harmonogramu
Budując samodzielnie:
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby
sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane - Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz
się na kradzież - Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
Brak ciągłego nadzoru nad wykonywanymi pracami
- Musisz poświęcać czas na dojazdy na budowę, aby sprawdzić i rozliczyć ekipy budowlane
- Gromadząc materiały na budowie bez nadzoru, narażasz się na kradzież
- Cała logistyka spoczywa na Twojej głowie
gwarancja i ubezpieczenie
Budując z Modernest:
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem,
całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie - Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Nawet 60 miesięcy gwarancji*
- Jesteśmy dla Ciebie jedynym gwarantem, całą odpowiedzialność za realizację bierzemy na siebie
- Przez cały czas prowadzenie inwestycji Twoja budowa jest ubezpieczona
Budując samodzielnie:
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu
podwykonawców - Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma
restrykcjami
Brak jednej konkretnej gwarancji
- Odpowiedzialność jest rozproszona na wielu podwykonawców
- Warunki gwarancji mogą być ograniczone wieloma restrykcjami
Przejrzyste zasady współpracy,
gwarancją Twojej satysfakcji.
Stałe koszty
stały koszt obsługi budowy niezależny od metrażu, budżetu budowy lub wzrostu cen materiałów.
Doświadczony zespół
doświadczony zespół budowlany zapewniający terminową realizację inwestycji.
Elastyczne podejście
elastyczne podejście do planu budowy pozwala wprowadzać poprawki w projekcie w trakcie jego realizacji.
Monitoring online
W każdej chwili możesz sprawdzić co się dzieje na budowie, dzięki dedykowanemu monitoringowi online!
Finansowanie
Skorzystaj z doświadczenia i znakomitych kompetencji naszego partnera VISTA Finance aby sfinansować swoją inwestycję.
Co warto wiedzieć na temat rezydencji?
Czym jest rezydencja?
Rezydencja to szczególny rodzaj budynku mieszkalnego, który wyróżnia się przestronnością, elegancją oraz najwyższą jakością wykonania. Choć często utożsamiana jest z ekskluzywnym domem prywatnym, równie dobrze może pełnić funkcję siedziby przedstawicielstwa dyplomatycznego, budynku administracyjnego czy miejsca o istotnym znaczeniu historycznym lub kulturowym. Tego typu nieruchomości najczęściej powstają w prestiżowych lokalizacjach — zarówno w malowniczych rejonach miejskich, jak i na terenach wiejskich, gdzie otoczenie dodatkowo podkreśla ich wyjątkowość.
Styl architektoniczny rezydencji bywa bardzo różnorodny — od klasycznych form inspirowanych barokiem czy neoklasycyzmem, po nowoczesne, minimalistyczne konstrukcje. W ich budowie stosuje się wyłącznie najwyższej klasy materiały, takie jak marmur, egzotyczne drewno czy zaawansowane technologicznie szkło, co przekłada się na wrażenie luksusu i prestiżu. Często są one wyposażone w dodatkowe udogodnienia, takie jak prywatne baseny, duże ogrody, strefy relaksu typu spa czy zaawansowane systemy smart home, łączące technologię z wysmakowanym designem.
Rezydencje symbolizują nie tylko luksusowy styl życia, ale stanowią także atrakcyjną inwestycję kapitałową. Ich wartość zależy m.in. od lokalizacji, powierzchni, klasy wykończenia oraz dostępności do usług premium. Z tego powodu cieszą się popularnością zarówno wśród osób poszukujących wyjątkowego miejsca do zamieszkania, jak i wśród inwestorów stawiających na bezpieczne, prestiżowe aktywa.
Jednak decyzja o budowie lub zakupie rezydencji wiąże się z wieloma formalnościami i znacznymi kosztami. Konieczne jest m.in. uzyskanie odpowiednich zezwoleń, dostosowanie projektu do lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego, a także uwzględnienie późniejszych kosztów utrzymania, takich jak ogrzewanie, konserwacja czy systemy bezpieczeństwa i pielęgnacja terenów zielonych.
Czym różni się rezydencja od tradycyjnego domu?
Rezydencja i klasyczny dom jednorodzinny różnią się pod wieloma względami — przede wszystkim rozmiarem, standardem wykonania oraz przeznaczeniem. Tradycyjny dom projektowany jest z myślą o codziennym życiu rodziny i zapewnieniu jej wygody, natomiast rezydencja to manifest luksusu, wyjątkowego stylu życia oraz pozycji społecznej właściciela.
Najbardziej widoczną różnicą jest rozmiar budynku. Rezydencje to obszerne nieruchomości o powierzchni użytkowej sięgającej często kilkuset, a nawet kilku tysięcy metrów kwadratowych. Poza przestrzenią mieszkalną zawierają one dodatkowe udogodnienia, takie jak prywatne gabinety, biblioteki, domowe sale kinowe, siłownie, baseny czy osobne przestrzenie dla obsługi. W przeciwieństwie do nich, domy jednorodzinne są bardziej kompaktowe i koncentrują się na zaspokojeniu podstawowych potrzeb domowników.
Równie istotną różnicą jest jakość zastosowanych materiałów oraz poziom wykończenia. Rezydencje wyróżniają się wykorzystaniem ekskluzywnych surowców — marmuru, egzotycznych rodzajów drewna czy ręcznie wykonanych elementów dekoracyjnych, co nadaje im unikalny charakter i prestiżowy wygląd. W przypadku domów jednorodzinnych dominują materiały trwałe i funkcjonalne, choć mniej wyszukane, nastawione przede wszystkim na praktyczność i codzienną wygodę.
Otoczenie to kolejny aspekt, który odróżnia te dwa typy nieruchomości. Rezydencje zlokalizowane są zazwyczaj na dużych, starannie zaprojektowanych działkach, często z prywatnymi ogrodami, stawami, alejkami czy parkami, tworzącymi harmonijną całość z architekturą budynku. Natomiast domy jednorodzinne mają skromniejsze posesje — zazwyczaj z niewielkim ogrodem lub tarasem, pełniącym funkcję wypoczynkową w bardziej ograniczonym zakresie.
Jakie są najważniejsze cechy rezydencji?
Rezydencja to nieruchomość o wyjątkowym charakterze, która wyróżnia się zarówno swoją skalą, jak i ekskluzywną lokalizacją oraz najwyższej klasy wykończeniem. To przestrzeń stworzona z myślą o luksusie i komforcie, będąca jednocześnie wyrazem prestiżu i pozycji społecznej jej właściciela.
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów rezydencji jest ich imponująca przestrzeń użytkowa, często obejmująca setki metrów kwadratowych. Oprócz podstawowych stref mieszkalnych, obiekty tego typu oferują szereg dodatkowych pomieszczeń — prywatne biura, biblioteki, siłownie, sale kinowe czy oddzielne apartamenty przeznaczone dla gości lub personelu.
Nie bez znaczenia pozostaje lokalizacja – rezydencje powstają zazwyczaj w najbardziej pożądanych rejonach: eleganckich dzielnicach, malowniczych przedmieściach, w pobliżu jezior lub w otoczeniu zieleni. Ich posesje to często rozległe, starannie zaprojektowane tereny zielone, ogrody i prywatne parki, które zapewniają ciszę, prywatność oraz niepowtarzalne walory estetyczne.
Pod względem architektonicznym rezydencje są wyrazem mistrzostwa projektowego. Tworzone przez renomowanych architektów, łączą w sobie elementy stylowej klasyki — inspirowanej np. barokiem czy neoklasycyzmem — z nowoczesnymi, minimalistycznymi trendami. Charakterystyczne są wysokie sufity, zdobne elewacje oraz dopracowane detale wnętrzarskie, które nadają całości unikalnego stylu.
Do ich wykończenia wykorzystywane są wyłącznie luksusowe materiały: marmur, rzadkie gatunki drewna, ręcznie wykonane zdobienia czy ekskluzywne tkaniny. Komfort podnoszą również nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak prywatne spa, baseny, piwnice na wino czy zintegrowane systemy smart home, które harmonijnie łączą estetykę z zaawansowaną funkcjonalnością.
Rezydencje to nie tylko miejsce do życia, lecz także prestiżowa przestrzeń reprezentacyjna. Stanowią idealne tło dla eleganckich przyjęć, spotkań biznesowych czy ekskluzywnych wydarzeń towarzyskich. Dzięki swojej skali, architektonicznej finezji i dopracowanym detalom, stają się ikonami luksusu i dobrego smaku.