Procesy budowy domu
z MODERNEST.
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie inwestycji!
Powierzenie inwestycji firmie MODERNEST to bezpieczny, skuteczny i prosty sposób na zrealizowanie marzenia o budowie własnego domu. Poznaj pełny proces, w jakim realizujemy inwestycje budowlane, oparty na naszym wieloletnim doświadczeniu w realizacji projektów mieszkaniowych i użyteczności publicznej.
I
etap
Nawiązanie współpracy
- Analiza terenu pod inwestycję z rozpoznaniem
warunków gruntowo – wodnych - Omówienie projektu i przyjętych rozwiązań
- Ustalenie złożeń budżetowych
- Przygotowanie wstępnego harmonogramu rzeczowo – finansowego
- Wybór interesującego pakietu
- Przedstawienie i omówienie umowy kontaktowej
II
etap
BUDŻET I HARMONOGRAM
Podpisanie umowy
Konsultacje międzybranżowe z projektantami
Architektury i konstrukcji
Instalacji sanitarnych i elektrycznych
Architektem wnętrz
Architektem zieleni
Harmonogram realizacyjny rzeczowo – finansowy
III
etap
PROJEKT I FORMALNOŚCI
Po podpisaniu umowy, planu i budżetu budowy, rozpoczynamy proces związany z uzyskaniem wszelkich niezbędnych dokumentów zezwalających na realizację budowy Twojego wymarzonego domu. Możesz spokojnie wrócić do swoich spraw, my zajmiemy się biurokracją i organizacją materiałów potrzebnych do realizacji projektu.
Przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów
dla uzyskanie Pozwolenia na Budowę w tym:
- Odrolnienie lub odlesienie terenu działki pod zabudowę
- Wystąpienie o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy
dla danej działki - Analiza gruntu pod względem formalnym
- Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania terenu
- Mapę zasadniczą
- Mapę do celów projektowych
- Warunki przyłączania doprowadzenie
przyłączy prądu, gazu, wody oraz kanalizacji - Badania geologiczne gruntu
- Uzgodnienie lokalizacji zjazdu
- Uzgodnienie kolizji sieciowych
- Opinie Okręgowego i Wyższego Urzędu Górniczego
- Zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych
- Organizacja zaplecza i tereny budowy w tym zapewnienie sprzętu i materiałów do wykonania ustalonego zakresu prac
IV
etap
REALIZACJA
Crème de la crème naszej pracy czyli rzeczywisty etap budowy domu.
W zależności od wybranego pakietu realizujemy dla Ciebie inwestycję do stanu:
Surowy Otwarty (PAKIET BASIC)
Surowy Zamknięty (PAKIET COMPLEX)
Deweloperski (PAKIET DEVELOPER)
„Pod Klucz” (PAKIET PREMIUM)
V
etap
PRZEPROWADZKA
Po zakończeniu wszystkich prac wykończeniowych i porządkowych się Twoją przeprowadzką. Całą operacją zajmie się nasz profesjonalny partner. Zwieńczeniem procesu jest przekazanie oficjalnego dokumentu Pozwolenia na Użytkowanie.
PAKIET BASIC
stan surowy otwarty
Pakiet startowy
- Organizacja placu budowy
- Niwelacja i uprzątnięcie terenu
- Roboty ziemne
- Fundamenty budynku
- Instalacja podposadzkowa
- Izolacja przeciwwodna fundamentów
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne
- Schody
- Stropy
- Więźba dachowa z pokryciem dachu i orynnowaniem
PAKIET COMPLEX
stan surowy zamknięty
zawiera pakiet basic
- Termoizolacja dachu
- Podbitka okapu dachu
- Stolarka okienna i fasadowa
- Rolety zewnętrzne
- Drzwi wejściowe
- Brama garażowa
- Termoizolacja i wykończenie elewacji
- Wykończenie cokołu
- Parapety zewnętrzne
- Wyprowadzenie niezbędnych instalacji na zewnątrz (np. zasilanie kamer)
PAKIET developer
stan deweloperski
zawiera pakiet complex
- Przyłącza instalacyjne zewnętrzne
- Instalacje wewnętrzne sanitarne
- woda
- kanalizacja
- ogrzewanie
- rekuperacja
- klimatyzacja
- Instalacje wewnętrzne elektryczne wraz z systemem „inteligentny dom”
- Posadzki wraz z izolacją termiczną
- Tynki wewnętrzne
PAKIET PREMIUM
stan "pod klucz"
zawiera pakiet developer
- Kompleksowe wykończenie domu zgodnie z wytycznymi Inwestora, bądź projektem wnętrz
- Ogrodzenie z systemem kontroli dostępu
- Zagospodarowanie terenu wokół domu wg projektu zieleni
- Indywidualne rozwiązania jak
- basen
- boisko
- Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
- Czynności przeprowadzkowe w cenie